โพสต์ขายบ้านอย่างไรให้น่าสนใจ รวมคำพูดที่ควรใช้/หลีกเลี่ยงในการลงประกาศขายบ้าน

เพราะเพียงรูปถ่ายและราคาของบ้านนั้นไม่เพียงพอที่จะทำให้ลูกค้าตัดสินใจติดต่อเข้ามา คำโฆษณาที่ใช้ในการขายบ้านก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยให้ผู้ซื้อเลือกที่จะยกหูโทรศัพท์ต่อสายมาหาเราเช่นกัน

ในตอนที่แล้ว Yu Serviced Office ได้พูดถึงเทคนิคพื้นฐานในการโพสต์ปล่อยขาย/เช่าบ้าน ซึ่งรวมถึงช่องทางการโฆษณาต่างๆ มาวันนี้ เราจึงอยากขอเสนอ “เทคนิคการโพสต์ขายบ้าน” การเลือกใช้คำพูด คำไหนควรหลี่กเลี่ยงและคำไหนที่ควรนำมาใช้ เพื่อให้บ้านเราขายออกได้ง่ายขึ้น

ประเภทคำพูดที่ควรใช้

1.พร้อมเข้าอยู่ / Ready to move in

ใช้เมื่อบ้านที่คุณปล่อยขาย/เช่า อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน สะอาด ตกแต่งภายในเสร็จสรรพ เมื่อซื้อแล้วไม่ต้องนำไปซ่อมบำรุงเพิ่ม การใช้คำพูดนี้จะเป็นการบ่งบอกผู้ซื้อว่าสามารถหิ้วประเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย

2.เฟอร์นิเจอร์พร้อมใช้ / Fully Furnished

หากบ้านที่คุณโฆษณามีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานให้ครบครัน การใช้คำพูดนี้จะทำให้ผู้ซื้อรู้สึกคุ้มค่า ไม่ต้องควักกระเป๋าเงินซื้อของเข้าบ้านเพิ่ม

3.รีโนเวทเรียบร้อย / Renovated

การโพสต์ขายบ้านมือสองนั้น มีทั้งการขายแบบอยู่ในสภาพเก่า หรือสภาพปรับปรุงใหม่ หากบ้านที่คุณจะขายผ่านการซ่อมแซมและปรับปรุงเรียบร้อยแล้ว การใช้คำพูดนี้ก็จะทำให้บ้านสามารถปล่อยขายได้ในราคาที่สูงขึ้น

4.อยู่ใกล้……. / Closed to…..

ทำเลบ้านที่เราขายอยู่ใกล้สถานที่สำคัญหรือเป็นประโยชน์ เช่น ห้างสรรพสินค้า, ย่านธุรกิจ, ตัวเมืองหลัก หรืออาจจะอยู่ใกล้ช่องทางขนส่งสาธารณะ เช่นรถไฟฟ้าสายต่างๆ ทั้งใต้ดิน บนดิน ถนนเส้นหลัก ทางด่วนพิเศษ หรืออื่นๆ ผู้ที่เห็นโฆษณาจะรู้สึกว่าบ้านที่กำลังดูอยู่นั้นมีช่องทางเดินทางที่สะดวก อยู่ใกล้แหล่งชุมชน สะดวกต่อการเดินทางไปทำงานหรือหาสถานที่เที่ยว

5.สงบ มีความเป็นส่วนตัว / Peaceful & Full of privacy

ถ้าบ้านคุณไม่ได้ติดถนนหลักล่ะ จะโฆษณาอย่างไรดี? เราสามารถนำเสนอว่าบ้านเราอยู่ในละแวกที่สงบ ปราศจากเสียงรบกวนและมลภาวะจากถนนใหญ่ได้

ประเภทคำพูดที่ควรหลีกเลี่ยง

1.ขนาดเล็ก / Small

จะซื้อบ้านทั้งทีคงไม่มีใครอยากได้บ้านขนาดเล็กเป็นแน่ ถึงแม้บ้านที่เราโฆษณาขายจะมีเนื้อที่ไม่มากนัก เราก็สามารถเลือกใช้คำพูดให้บ้านของเราดูดีขึ้นมาได้ โดยเปลี่ยนมาใช้คำว่า กระทัดรัด (Modest) หรือ พอเหมาะ (Medium Size)

2.เก่า ล้าสมัย (Old – Old fashion)

บ้านของคุณอาจจะมาในสไตล์ย้อนยุค ทว่า การใช้คำว่า “เก่า” นั้นย่อมไม่เป็นผลดีแน่ต่อการโฆษณา เพราะอาจจะถูกตีความหมายได้ว่าเป็นความเก่าแบบคร่ำครึ ผ่านการใช้งานมาหนักหน่วงจนมีสภาพทรุดโทรม หากต้องการจะขายบ้านและใช้ความย้อนยุคเป็นตัวชูโรงในการขาย ควรใช้คำว่า สไตล์วินเทจ (Vintage Style) หรือสไตล์เรโทร (Retro Style)

3.ขายด่วน (Urgent sale)

ของดีไม่รีบ ของรีบไม่ดี การลงประกาศว่ารีบขายจะทำให้ผู้ซื้อเฉลียวใจถึงเหตุผลที่รีบขายว่าอาจเป็นเพราะบ้านอยู่ในสภาพที่ทรุดโทรม หรือเจ้าของบ้านร้อนใช้เงิน

4.ติดป้ายรถเมล์ / ทางรถไฟ (Closed to bus stop / train rail)

การใช้คำว่าติดป้ายรถเมล์ หรือใกล้ทางรถไฟ จะทำให้ผู้ซื้อจินตนาภาพถึงฝุ่นควัน มลภาวะทางอากาศ และทางเสียง รวมถึงความวุ่นวายจากผู้คนที่ใช้งานรถสาธารณะ หากจะต้องการสื่อว่าบ้านที่จะขายนั้นอยู่ติดเส้นทางสัญจรหลัก มีรถเมล์วิ่งผ่าน ควรใช้คำว่า การคมนาคมสะดวก (Closed to public transportation หรือ Transportation friendly) แทน

การตั้งหัวข้อประกาศ

ประโยคที่ใช่จั่วหัวประกาศของเราควรกระชับ ได้ใจความ และดึงดูดลูกค้าให้กดคลิกเข้ามาได้ในประโยคเดียว ในหนึ่งประโยคควรประกอบด้วย

[เช่า/ขาย]—[ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่จะขาย]—[สถานที่ใกล้เคียงที่โดดเด่น / หรือช่องทางคมนาคมหลัก]—[ขนาด]—[จุดขายของอสังหาตัวนั้น]

ยกตัวอย่าง

– ขายบ้าน 2 ชั้นติด BTS ทองหล่อ 180 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ครบครัน

– ปล่อยเช่าคอนโด 2 ห้องนอน 1 นั่งเล่น 1 ห้องน้ำ ติดศูนย์การค้าสยามพารากอน 32 ตร.ม. พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

เท่านี้หัวข้อประกาศของเราก็น่ามอง ดึงดูดให้คนคลิกเข้ามาดูแล้ว

 

โดยสรุปแล้ว บ้านที่อยู่ในสภาพดี ราคาย่อมเยา และมีคำโฆษณาที่ดึงดูด 3 สิ่งนี้จะช่วยเกื้อหนุนกันให้ลูกค้าเกิดความสนใจและติดต่อเข้ามาเป็นลูกค้าของเรา

สุดท้ายแล้ว สำหรับผู้ที่กำลังมองหาออฟฟิศเช่าสักที่ Yu Serviced Office เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการออฟฟิศให้เช่าที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหาสำนักงานในกรุงเทพที่สะอาด พร้อมใช้งาน มีความน่าเขื่อถือ ราคาย่อมเยา และพร้อมให้บริการอย่างมืออาชีพเพื่อตอบสนองความต่อผู้ประกอบการทุกประเภท ตั้งแต่ Startups, SMEs, หรือองค์กรขนาดใหญ่

Yu Serviced Office

Mobile: 0994408778

Email: raphijiajie@gmail.com

Line: @efq2415k

Wechat: yuservicedoffice

Whatsapp: +66994408778

Skype: yuserviced

Author: Raphi Nonthasiri

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *