在租屋處養寵物應該要準備什麼?

寵物是人們的朋友這種說法是從古時候就傳下來了,在泰國也有許多戶人家養狗和貓來顧家來防止有心人士闖入,但隨著時間變換人們的住所也跟著時代在變換,因為土地高漲的越來越貴所以人們只能把住所轉移到公寓大樓、社區等等的地方,價格比較能負擔交通方面上也比較便利,所以許多人不想要孤孤單單的而選擇養寵物來跟自己做伴,但公寓大樓這些地方都是有公共地區的地方,所以有些時候因為寵物的吵鬧聲可能會造成某些部分的人的反對,我們來看看在養寵物之前我們應該要準備好什麼事情才可以讓我們的寵物跟鄰居們可以處的好。

  1. 選擇 買/租 養寵物是被認可的地方

不適每間公寓大樓都可以養寵物的,所以在你簽合約前你應該要先向對方詢問清楚是否可以飼養寵物,因為如果今天剛好是禁止養寵物的公寓大樓這樣躲躲藏藏的總是非常不好的,被發現後不管是公寓大樓的管理人員會有麻煩,更糟的是怕主人因為不能飼養就亂棄養寵物

  1. 芳香噴霧

芳香噴霧劑應該是每位在公寓或大樓養寵物的主人們應該必備的商品,方便如果寵物大小便的時候味道可能比較重的話就可以用芳香噴霧多少的蓋過原本的臭味,不要讓鄰居聞到不好的味道而導致對你養寵物反感

  1. 每天都要定時的丟棄寵物的排泄物

不管是舖給狗狗的尿墊或者是報紙之類的紙張或者是貓咪所使用的貓砂,這些都是需要每天定時清潔跟包裝好去丟棄的,不然味道飄散出去而讓別人聞到不好的味道或者也有可能會滋長細菌

  1. 避免飼養大型寵物

大型寵物是屬於需要寬廣的環境空間跟細心照顧才比較容易飼養,牠們需要奔跑的空間或者是很需要主人可以很長時間的帶他們出去散步透透氣,這樣牠們才不會有自閉跟憂鬱的傾向而開始去破壞家裡的東西

  1. 加上防貓墜樓鐵窗

人家常說好奇心會殺死貓,就是在說貓咪的好奇心非常的大也非常的調皮更喜歡爬來爬去飛來飛去的,貓咪摔下自家陽台的新聞更是層出不窮,解決辦法就是應該要在危險的地方適時的加裝上鐵網,好防止貓咪會掉落下去

最後,如果你是剛好在尋找新創辦公室的話Yu Serviced Office絕對會你的第一首選,Yu Serviced Office分租辦公室位於的地點在曼谷市區和BTS站附近,周圍也有百貨公司和美食商店可以讓你有些多樣的選擇,方便環境也非常好,最重要的是辦公室裡非常乾淨舒適,也有著免費的休息室可以供你使用還有著櫃檯人員的額外服務,快點來參考看看吧!

 

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5 件出租房子時不可忽視的事

當我們把房子當作租屋的時候這樣我們的收入來源也會多出一種;被動收入。或者這也可以可以當作是我們自己的物業,擁有超過一間房產的人通常會把其他房子拿出來做出租,這樣就可以避免其他間房子會變成空屋,更可以增加自己的收入。
聽起來感覺非常簡單,但其實出租房子實際上真的沒有想的那麼簡單,有許多出租人都已經在這上面賠了不少資金,如果你依然還有只要在家翹二郎腿等領錢的話那你的想法絕對會讓你賠更多錢的,所以今天Yu Serviced Office想要大家留意5件出租房子時不可忽略的事,這樣可以防止一些意外或者是一些損失。

  1. 忽視資本問題

如果你打正打算跟銀行分期貸款房子,然後把租金的部份去付銀行貸款,那只能說這個方式非常的危險因為你自己沒有所謂的預備金,在你想要把房產租出去的時候總是需要花費一些時間去尋找租客,現在出租房子的資訊這麼多不可能你一張貼出租房子的公告馬上就會有租客向你聯絡的!所以你必須自己要有一筆預備金,再找到租客之前你必須先拿出自己的預備金去付銀行貸款,這樣才不會有沒資金去付銀行貸款的情形。

還有一部分的預備金是需要拿來負責整頓房子的費用,不管是公共費用、房屋保險費、整修和布置房子,這些都是房東應該要有一筆預備金來以備不時之需所用的。

  1. 忽略房客問題

許多房東都忽略了房客這一塊,因為有些房東急著想要把自己的房子出租出去所以只要有人上門詢問就會把房子快速出租出去,但是這樣的情況有可能會在未來裡帶來一些不必要的麻煩。房東必須先確認房客的信用,或者是確認一下房客之前是否有不良的信用紀錄,這些都可以確保不會遇到信用不良的房客或者是房客把你的房子當作犯罪的地方。

  1. 忽視合約問題

每次有租約形成的時候都必須要有合約當作證據,不管你是否跟對方有特別的關係或者是熟識的人都必須要擬定合約來捍衛雙方的權益。因為生活中總會發生很多意外,不管是欺騙或者是毀損屋內家具….等等,合約可以是自己建立起來的或者是現在網路很發達的可以上網去列印下來,只要找到接近符合自己房子條件本身的合約如果有要在增加備註的就自己手寫就可以了。這些都是可以防止房客突然毀約或者是毀損家具時候向房客申請的唯一證據。

  1. 忽視定時檢查房屋情形

像是我們一開始就提到的,出租房子絕對不會是一個在家翹二郎腿等著收月租費用的工作,房東必須定期的去檢查房屋的狀況,這些條件可以把它寫在合約裡面,才不會以後會跟房客產生很多問題,應該要適時的檢查房屋狀況、傢具狀況、電子用品器具、甚至是每個角落都必須細心檢查過。

  1. 忽視辦理個別帳本

在出租房子的時候必須要去申請一個帳戶是可以記錄收支出紀錄,不管是收取房租的紀錄或者是整修房子修理傢具的支出、公共費,甚至是紀錄房稅和土地稅。

 

貼圖支援:#美圖秀秀

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Yu Serviced Office 帶你吃11 家在 Suanplern Market 裡面的知名餐廳

 

當我們決定好要在某個地點設置辦公室時,一定會考慮很多的因素才會決定最終的目的地,考量的因素不單單只有辦公室本身的優勢合理的租金、交通問題,當然還包含了辦公室附近的一些地點,這些都會是決定辦公室設點的主要影響原因。如果辦公室是設置在一些比較偏遠的地點、餐廳難找或者是不容易找到,這些都會讓許多投資者不願意在這些地方上浪費投資

今天 Yu Serviced Office 要來介紹我們公司附近的餐廳,如果你也是剛好在尋找租賃辦公室跟非常需要周邊有很多美食的人也是一種可以參考的方式

今天我們要介紹的是:Suanplern Market

Suanplern Market 是一間位於Rama 4的超市,面積佔地10萊(泰國平面面積單位)更是以工業風作去打造的,位於Maleenont大樓對面,更是在我們大樓(Green Tower)隔壁

裡面的商家更是非常的多元化,大多數的商家都是餐廳和賣一些時尚流行用品的商家,一些在Suanplern Market裡面販賣的食物有:

  1. 烤雞

是一間泰國非常有名的烤雞連鎖店,是以優質原料與特製烹飪來贏的客人的心,招牌菜絕對就是特製烤雞了,這是一道只要每個人來吃這家餐廳絕對都會點的一道招牌菜,優質的烤雞配上獨門的醬料在配上一盤涼拌青木瓜絲和一碗綜合蕈菇湯,每個人絕對都會留下口水的

  1. 泰式麵攤

也是一間在這個區域非常有名的一間麵店,而現在更是在Suanplern Market裡面也開了一間分店,這家麵攤裡面賣的東西可以說是非常多樣化,不僅有Rice and curry(是以泰國香料粉去烹飪的多種食物配上白飯)、甜點、而這裡的招牌菜絕對就是粉紅色湯頭的「粿條醃豆腐」(麵裡面的湯頭是加入醃豆腐醬,所以湯頭會呈現粉紅色的),這裡也有一般的麵時和東陰貢湯麵,有著合理的價格和好吃的食物,讓所有辦公室員工幾乎平均兩三天就會來到這家店享用美食

  1. 麵條溫泉蛋(電磁爐烹飪)

在Suanplern Market裡面這家店算是新商家,如果你不是特地來吃這家餐廳的只要在中午吃飯時間經過一定都會是大排長龍的!裡面的招牌菜絕對就是東陰貢湯麵配上溫泉蛋跟三層肉和特製辣麵條

  1. 椒鹽創意料理

光聽名字就覺得口水直流了,這家店的招牌料理比較推薦的應該就是豬肉和海鮮料理去跟胡椒鹽做搭配了,在加上辣椒跟鹽和蔥蒜去炒和,那香味撲鼻的讓人口水忍不住的直流!如果想要去嘗試的話那一定要提早去點不然就可以撥個電話先去訂餐,要不然中午的時候號碼牌一定會在很後面

  1. ZEN Japanese Restaurant

這是一間從日本來泰國開的日本料理連鎖店,裡面的新鮮食材絕對不在話下,出餐的速度也算是快的,但是餐點的價位會比較偏中價位一點!但如果是午餐的話餐廳裡面有推出商業午餐可以多做選擇,也會比較划算一點

  1. 星巴克

全球都非常有名的咖啡店-星巴克在Suanplern Market裡面的星巴克有著兩層樓,不管是你比較喜歡樓下熱鬧的環境還是樓上安靜的環境你都可以隨意地做選擇,有些人不吃午餐想喝杯咖啡提神這也是你的一種好選擇!

  1. Santa Fe’ Steak

對於喜歡吃牛排的客人們在Santa Fe’ Steak裡絕對可以滿足你,店裡面的菜單不只有牛排還有魚排雞排和豬排,配上奶油義大利麵番薯泥、熱狗和一些氣泡飲料,如果你是愛吃牛或者是食量大的客人 Santa Fe’ Steak絕對可以填飽你的肚子

8. The Pizza Company

是一間有著特別顯眼的綠色招牌出名的一家披薩店,披薩的餅皮更有著非常多不同的選擇,所以讓The Pizza Company 在泰國擴店非常的迅速,除了披薩還有很多的小點心可以讓客人多做選擇,如:小雞肉條、義大利麵、韓式拌飯、蒜頭麵包、洋蔥圈等等,根本可以說是進了一家店卻可以吃到很多不同種類的食物

  1. 粿雜

粿雜是源自廣東省潮汕地區大眾化的傳統民間小食,更是Suanplern Market裡面唯一一家中式美食,是道地的傳統民間小食也有東陰貢粿雜、黃麵溫泉蛋、煎蛋,不管今天你是想要吃道地的傳統民間小時或者是酸酸辣辣的麵條這家店絕對是和你胃口的

  1. Ba Ba Liu

來自台灣的創意美食,不僅有賣麵食類還有賣甜點跟好喝的珍珠奶茶食物的包裝更是非常獨樹一格,是由裝麵的小碗配上杯子裝的珍珠奶茶,讓你可以在吃麵的同時更可以直接的喝珍珠奶茶!店裡的招牌是四川麵有兩種口味可以給你做選擇,一種是芝麻醬另一種則是麻辣口味的、炸物、台灣式的剉冰和非常好喝的珍珠奶茶,如果是喜歡喝珍珠奶茶的人絕對不能錯過這家店

  1. 豬腳飯

非常迷神的豬腳飯,除了有豬腳飯以外也有豬腳麵在販售!!!在店裡也有滷豬腸配上獨門滷汁秘方讓所有的餐點都多了一番獨門的風味,只要你走進來就能被那些美味的豬腳和那香氣撲鼻的滷汁味迷住,如果你是喜歡這一味的那就絕對不要錯過!

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出租房子張貼的公告和用詞要怎麼樣才會吸引人?

 

如果只有照片和價格絕對不足夠可以吸引客人主動向我們聯絡,廣告詞現在也可以當作我們吸引租客的一種模式,可以成功吸引客人主動拿起手機向我們聯絡。

在前幾篇的文章中有提到想要出租房子,該從哪裡開始?包括集結了所有廣告渠道,今天我們想要介紹"張貼公告租房子的小秘訣",利用哪些字句和用語好讓我們要出租的房產順利的出租出去

適用的字句

1.隨時可以入住 / Ready to move in

適合用在賣房子或者是出租房子的時候,房屋的狀態是隨時可以入住的、乾淨、內部裝潢完整,當你買下房子的時候你不用花多餘的花費跟時間去重新裝潢這棟房子,當你使用這字句的時候可以幫你區分客群

2.內部裝潢完整/ Fully Furnished

如果你要出租的房產是已經有裝修好的完整內部裝潢,那如果你用了這字句就可以讓租屋者覺得意外的划算,這樣就不用在掏出多餘的錢去整修內部裝潢

3.重新裝修完畢 / Renovated

張貼二手屋廣告,有些房子都會處於在舊的模式等新屋主自己去裝修,但價格會比較便宜。有些則是會重新裝修完畢之後在出租給下一位屋主,但通常這種重新裝修過的價格會比較高一些些

4.在什麼….附近 / Closed to…..

我們的租屋點如果能在生活機能便利的地方,這樣也會吸引到許多租屋客前來詢問的機會,像是房子的周圍有百貨超市,公家機關,市中心或者是住家的位置離交通總站的距離不遠,距離交流道很近,這些都會吸引著很多需要生活機能便利的租屋者前往詢問

5.隱私高,不受干擾 / Peaceful & Full of privacy

如果你家是在比較偏遠一點的地方,那這樣你打廣告的時候可以說,房子周圍很安靜不會有噪音更不會受人干擾而且隱私權也很足夠

應該要盡量避免的單字

1.小坪數 / Small

如果是你要買的房子你當然不會希望匯市間小坪數的房子,就算我們張貼的廣告內容物不會有太多,但至少我們可以重新選過詞彙去形容我們小坪數的房子,可以多善用中小型空間

2.老舊房子 (Old – Old fashion)

有些老舊的房子是前幾個世代留下來的,大家對老舊房子這個詞彙的想法絕對都會是,房子使用過度、或者是閒置已久這些都會造成租客根本就不會有意願要前來詢問房屋,所以我們應該要用復古風格去形容比較老舊的房子

3.急售 (Urgent sale)

好的東西不急著賣,急著賣的東西不一定是好的張貼公告寫著急售的話會讓租客覺得放不下心,可能房屋狀況不太好又或者屋主急需要錢

4.附近有公車與火車的交通站 (Closed to bus stop / train rail)

在張貼公告的時候註明著住家附近有公車站或火車站的時候,雖然有些人會覺得很方便,但是卻在某些人的想法裡公車來來往往就會有許多煙塵瀰漫,再加上火車的聲音那肯定是很多人都不願意的!所以為了避免,所以在張貼公告的時候可以只寫著附近有交通站這樣就好了

張貼公告的主題

我們張貼公告的主題必須得一眼就可以吸引到人或者是讓人有想要來詢問的意見,最好是能夠在一句話裡就能夠交代清楚

[租/賣]—[要出售的房地產類型]—[附近的顯著位置 / 或者是主要的渠道]—[大小]—[該物件的賣點]

例如:

– 賣2層樓房子 近BTS thonglor  180平方米 附完整裝潢

– 出租2房1廳1衛浴公寓 鄰近星邏百貨公司  32平方米 隨時可以入住

這些主題就可以吸引到一些客人主動點擊我們的廣告向我們詢問了

 

總結:房子屋況好、價錢甜美、張貼公告的主題有上面的三大點,那保證一定會讓很多人都對你的房子感到興趣的!!!

 

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辦公室必備小工具,讓上班環境更舒服自在✿✿

辦公室必備小工具,讓上班環境更舒服自在✿✿

Gadget

坐在電腦桌前面,整理所有文件資料,忙碌著接客戶電話這些事情一定都是一般上班族必須經歷的日常生活,雖然有時候會厭煩但是為了自己的工作還是得認分的把自己份內的工作做到好。

困難的事情就是沒辦法很輕易的就把現在這些厭煩的工作事務變成非常的有趣,我們能做的就只能是增加一點小樂趣今天Yu Serviced Office就是想要來介紹辦公室小物,能讓我們厭煩的辦公室生活能夠更加的方便和舒適,更可以幫助我們紓減一些壓力,那我們就來看看有什麼辦公室小物更讓你們可以知道這些辦公室小物有什麼幫助我們這些上班族的功能吧~

Gadget-หมองรองคอ

  1. 頭枕

形狀很像甜甜圈但事有著一個缺口的形狀,適用非常舒適的棉布做成的可以感覺很柔軟,但是它又會幫你固定你的脖子不會讓脖子落枕,當你把頭枕跟椅子坐結合的時候它就能幫你減輕一些頭部的重量,好讓你坐在辦公椅上面也可以很舒適的放鬆,不然長時間對頸部都會造成傷害。

Gadget-ที่วางโทรศัพท์

  1. 手機座椅

手機座椅可以讓我們可以更容易就可以看到所有的訊息通知,這樣就可以不用一直因為有訊息就把手機拿拿放放的,在現代的手機座椅有了很多種不同種類形式的發明,除了可以放手機更可以有更多其他功能。

Gadget-แว่นกรองแสง

  1. 抗藍光眼鏡

藍光是每天我們坐在生活當中一定會接觸到的一種光線,不管是電腦還是手機通通都有藍光的光線,這些長久下來都會對眼睛造成負擔,像是近視或眼睛疼痛都是一定會有的,如果你是得一整天都要坐在電腦桌前面面對電腦螢幕的人,那你就必須配戴有抗藍光的眼睛或者是隱形眼鏡來保護好自己的眼睛。

Gadget-บอลยาง

  1. 橡皮球

小小的像皮球,大小剛好跟手掌大小差不多,像皮球可以再我們覺得厭煩的時候放在手上捏一捏,放在手上捏一捏的時候更可以幫助我們讓手部因為整天打字緊繃的肌肉得到適當的放鬆。

Gadget-Figget-Cube

  1. 減壓神器 Fidget Cube 療癒骰子

我們所有人都會面臨各種各樣需要調解情緒的狀況、壓力、挫折、緊張、注意力分散等等…給自己一個有效的情緒舒緩,快速的調解情緒,這就是解壓方塊的目的所在。解壓方塊(Fidget Cube)的使用非常簡單,有六個面就像魔術方塊一樣,每個面都持有獨特的調解情緒的功能,能調節你的負面情緒。這種減壓神氣療癒骰子在這幾個月分別在年輕人或者是辦公族方面非常的受歡迎。

 

當然還有很多可以幫助你舒緩在辦公室待一整天的壓力的辦公室小物沒有介紹到,但這些上面介紹的都是大家比較隨手可得跟這陣子流行的舒壓小物,如果以後有更好的小物Yu Serviced Office會再跟大家來做介紹的。

 

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在Yu Serviced Office裡的會議室可以拿來做什麼呢?

會議室服務或者是單純的會議室,都是包含在Yu Serviced Office裡的一種服務,收費模式都統一是使用者付費,但如果是進駐Yu Serviced Office的每位客戶當然不用擔心費用這件是因為如果是Yu Serviced Office裡的客戶都會是1周2次的免費使用權利

除此之外Yu Serviced Office 本身還有對外出租會議室,如果你是需要做一些活動而要用到大間會議室的空間,那今天我們就要來看到有什麼活動是可以利用會議室來完成的也為那些正在尋找活動會議室的人提供指南。

今天整理出五個適合在Yu Serviced Office的會議室裡完成的活動。

  1. 普通會議

我們的會議室桌子是長條形的,椅子也是靠背的電腦椅放在桌子兩旁,更有投影機好讓你可以方便的接上電腦!不只這樣我們的會議室更是有很好的隔音設備,不用害怕再開會的當下會有外面的聲音干擾。

  1. 創意發揮工作

Yu Serviced Office裡面會議室的牆壁是用特殊玻璃製作除了是有非常好的隔音設備,更特別的是這種特殊玻璃我們用把它用來代替原先的黑板,這樣你就可以隨意地寫任何東西在玻璃上面還可以隨意擦掉,所以如果是從事創意發揮工作的大家們Yu Serviced Office裡面會議室就會非常的適合你們,因為不管有時麼想法或創意的時候就可以隨意畫在玻璃上,乾淨沒有粉筆灰的髒細菌。

  1. 講座或研討會

如果你需要一個主題研討會的場所,或者是你想要舉辦一個講座分享什麼東西給你的觀眾,我們的會議室隨時都可以為你做好準備,另外我們還有如果你有需要幫你購買餅乾盒或小點心的服務喔!(另收服務費)。

  1. 團體工作

我們精心設計的會議室也有接 手作禮品、插花或者是手作針織,我們非常的樂意為了這些課程租借我們的辦公室,不管是親自帶學員到我們辦公室作學習還是想要藉由我們的會議室開視訊教導學生保證你都可以很順利的在這完成所有課程。

  1. 溫習功課/補習

除了大間會議室之外,我們的辦公室還有可容納2-4個人的小間會議室可以讓你們可以有獨立的空間,例如:可以用適當的會議室大小來跟朋友們一起溫習功課,圓桌更可以幫助彼此更靠近更能輕鬆地討論

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各式各樣化辦公室-選擇符合事業的辦公室

工作室或辦公室出租是現在一個商業房地產流行的趨勢遍及全國內甚至到國外,如果跟買賣做比較的話,買賣的價格會比租金來的高更多,如果是要做來辦公用的話那更不用說了,價格一定都會飆漲到50-100多萬
如果比起購買現今所有企業家都把買辦公室的想法轉移成租借辦公室,因為租借共享辦公室價錢可是省了很多,對於搬遷辦公室相對來說也是方便了許多,因為只要是共享辦公室的裡面的所有裝潢都是已經完成的了,此外, 該辦公室的地點也設置在商業區的企業家領域內,可以放心的來選擇我們的辦公室

在現今租賃工作室或辦公室都已經被分為好幾種類型,納今天我們就來看看所有的租賃辦公室或者是工作室在現今都被分為哪幾種類型了?那甚麼類型的適合什麼樣的企業呢?

  1. 傳統辦公室

傳統辦公室呢通常都會空蕩蕩的一間辦公室,傳統辦公室她有可能是某棟大樓裡的其中一層或者是整棟大樓都是出租狀態中的,理所當然的這種傳統辦公室就只有燈光跟牆壁室已經具備好的,相對的這間辦公室的價格就會意外的低。如果是像這種傳統辦公室比較適合擁有大量員工的企業,或者是需要做隔間把各部門隔開的,雖然壞處是沒有多餘的裝潢但是好處就是價格非常的優惠,等於得自己去設計裝潢內部等等所有一切,更得自己去負擔所有花費

  1. 服務型辦公室

服務型辦公室意指著比起傳統辦公室多了更多的設備設施不在只有空蕩蕩的一間辦公室,甚至有些還比傳統辦公室多了隔音設備,每個服務型辦公室從小型辦公室可容納1-2人的到8-10人座位的辦公室都有,因為稱作服務型辦公室也自指著這類型的辦公室有著方便的各種服務,例如:櫃台接待人員、寄收包裹或信件、打掃人員、維修人員….等等。而這些方便的服務費用全部都會由服務型辦公室來吸收,所以對很多公司來說可以省上一筆費用。服務型辦公室比較適合初創公司或中小型企業,在某些地區要設立辦公室的時候比較方便。

  1. 家庭室辦公室

家庭室辦公室意旨就是在家設立辦公室,類似透過網路等通訊工具,家裡就是辦公室,在這樣的小型辦公室(Small Office Home Office)簡稱為SOHO。讓就算四肢麻痺癱瘓或者行動不便導致無法獨自出門的人,仍然可以在家工作,成為SOHO一族。這種工作地方可以隨意進出24小時,但唯一缺點是房子的價格會隨著地段增長而水電費或其他肥用都是要由自己負擔。

  1. 共享辦公室

共享辦公室意旨大家一起工作,這種形式的辦公室是最近這幾年開始熱門的辦公室形式,這種新型態的共享辦公室適合設計師自由職業者、或者是墊子數據工程師等等…..。共享辦公室的形式通常都會有足夠的寬廣空間,有桌椅、筆電、還有獨立桌椅、更有圓桌和方桌給小組討論使用,在這地方有免費的茶水咖啡可以作使用,甚至有提供食品。而共享辦公室有分成一日票卷、小時計算或者是約租型,共享辦公室的好處是價格便宜、環境沒有傳統辦公室的無趣、更有機會可以遇到各行各業不同的公司,而壞處就是沒有辦法有一個安靜的工作空間。

  1. Virtual Office

虛擬辦公室對大家來說都是一個非常陌生的一種新型態辦公室,而虛擬辦公室大概就是可以給予遠端企業主與員工固定的工作空間,不論他們身處世界何方,都能在此處理他們的營運作業。舉例來說,自由顧問可能人在清邁,但在倫敦有一組虛擬辦公室地址與電話接聽服務,能夠幫助倫敦客戶紓解物流。虛擬辦公室是具實體的營運作業,並非以雲端為基礎,即使遠端工作者並非實際身處虛擬辦公室,仍能將地址用於公司登記與聯繫,這樣就不必在發票或網路廣告等文件上使用私人住家地址。

在選擇辦公室之前必須要先清楚了解每一種的好壞處,為的就是能好好的善於利用自己未來所定位的辦公室!網路搜尋各種辦公室後,親自到現場去場勘一下也是必要的,千萬不要隨便決定辦公室,因為辦公室好壞可關係到員工的工作效果。

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坐在Yu Serviced Office你可以得到甚麼呢?

Yu Serviced Office 是一棟新式分租辦公室,位於 Green Tower 15樓,辦公室是全新的也非常乾淨價錢也絕對合理 ,我們的辦公室迎合了許多初創公司和外國公司的客戶來進駐使用我們的辦公室。

今天Yu Serviced Office 將提供租戶來到我們的租賃辦公室可以獲得特別的好處,如果您正在尋找租賃辦公室,這是絕對是另一個考慮因素。

  1. 安靜的獨立空間

在Yu Serviced Office 裡面的辦公室每間都有著完善的隔音設備,根本不用擔心外界干擾的聲音會打擾自己辦公,這樣你就可以處在自己的獨立空間裡不受外界干擾的辦公!

  1. 24小時開放 / 6天(星期一到星期六)

各個入租者都會由Yu Serviced Office給予感應磁卡進入大門和屬於自己辦公室的鑰匙,更可以24小時隨時進入工作(星期一到星期六),星期日因為Green Tower例行性的關閉,所以星期日沒有開放。

  1. 櫃台人員(代收文件 / 包裹)

我們的櫃台人員的服務範圍也非常的寬廣,例如:接待客人,代收包裹,代簽收文件….等,不管今天你是否在辦公室內或者今天沒有在辦公室,我們都會幫你保管好私人物件,等你上班後再親自交給你。

  1. 快速網路

Yu Serviced Office 懂得工作進度快慢取決於網路速度,因為我們也相信絕對沒有哪間公司有著緩慢的網路會讓整天公司方便運作,所以辦公室裡的網路快慢非常的重要!而我們也採用WIFI最高速,並且不收取多於費用。

  1. 現磨免費咖啡

我們有現磨的免費咖啡可以供租客隨時取用,更不多收任何費用,如果你們需要提神就只要走去休息室按一杯現磨咖啡來讓自己可以提神一下。

  1. 多元化的公司

所有進駐Yu Serviced Office辦公室的公司,都是各個不同行業的類別,不管是國內還是國外的都有進駐我們的辦公室, 如果您正在尋求創建網路辦公室的落角地那我們的辦公室也是一種新的選擇,擁有著廣泛而多元化的商業網路公司。

  1. 只需付辦公室租金

Yu Serviced Office分租型辦公室的收費方式是月付,但租者只需要付辦公室的租金就可以了,其他水電費其他費用等等的都會由Yu Serviced Office來吸收,合約書上寫好的租金金額是多少到了時間點就只需要付上合約書上的那筆錢就可以了!絕對沒有突然說要加東加西的費用,可以不用擔心。

  1. 附近周邊商店與美食

Yu Serviced Office位於商業圈的Rama4,周圍的有著許多商業大樓和百貨公司跟商店伴著大條的交通幹道,讓這附近周圍多了許多豐富的資源。

  1. 精心專業的服務

除了上面已經提到的,還有一點是我們用心和注重的一點就是要讓客戶感到有舒適的空間,能讓客戶在我們的環境下享有乾淨且舒適的環境是我們的責任,所以不管是佈置還是清潔方面上,我們都有在每個小角落用心布置,為的就是要讓客戶感覺即使在辦公室裡辦公也能有家的感覺。

最後,如果你是剛好在尋找新創辦公室的話Yu Serviced Office絕對會你的第一首選,Yu Serviced Office分租辦公室位於的地點在曼谷市區和BTS站附近,周圍也有百貨公司和美食商店可以讓你有些多樣的選擇,方便環境也非常好,最重要的是辦公室裡非常乾淨舒適,也有著免費的休息室可以供你使用還有著櫃檯人員的額外服務,快點來參考看看吧!

 

Yu Serviced Office

Website➤ http://yuservicedoffice.com/

▪Facebook:@yuservicedoffice /

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工資要如何拿來儲蓄?

像我們這種辦公室員工的工資,很多時候月初領工資怎麼樣都撐不到月底,沒且主要是除了一份工作外就沒其他收入的人來說要存錢根本就是件很困難的一件事情,今天Yu Serviced office 就是要來幫助你脫離這種艱苦的生活,教你如何領微薄的薪水依然可以有效的儲蓄,有些方法甚至是連你也會感到很意外的

  1. 開一個專用帳戶(收入/支出)

因為現代人都不習慣記帳,而導致我們沒有留下任何痕跡的就默默的把積蓄花掉了,而記帳的方式能讓我們清楚知道收支的各項明細。

我們可以從記帳的細項去探討我們平時所有支出什麼是該花什麼是不該花的,好讓你可以從這些帳本裡找出什麼是可以節省的"不必要花費"。

如果你覺得手寫記帳太累人了你也很懶,現在科技發達很多手機裡的軟體也有記帳的程式,甚至還可以幫你統計這個月的支出讓你更好整理,所以只要養成了打打字或寫寫字的習慣這樣就可以從中節省一些不必要的開銷。

  1. 不要順著自己的嘴,盡量在家自己做。

吃,是一種你絕對想不到它是極度消耗金錢的一個行為!如果你有習慣記帳後,只要你是習慣吃外食的就可以發現食物類的消費在每個月都會有驚人超乎你想像的支出,如果有多餘的時間我們應該要自己準備食物放在家裡面,也許自己煮的食物沒有外面的好吃但是至少買回家再煮過的東西我們可以分好幾餐來節省開銷,這樣就可以把多餘的開銷省起來當做我們的儲蓄。

  1. 用水代替其他飲品類

你曾經注意過自己一個月花費在飲品類的費用有多少嗎?不管是茶類還是氣泡類的飲品一杯通常都要20-50幾塊,但是一桶2公升的水卻只要15-20塊而已,如果把買飲品類的費用省下來只喝水的話一個月也可以省個600塊,而把600塊拿去當我們的儲蓄積少成多。而另一個好處就是,飲品類的飲料每天喝會對我們的身體造成負擔,如果以水替代的話也可以讓你的身體保持健康。所以戒掉飲品我們不僅可以儲蓄還可以顧好自己的身體健康!

  1. 使用網路儲蓄險

現在網路非常的進步,我們可以不用在每次需要辦理什麼銀行手續就得親自跑到銀行去,每間銀行都有自己的網路平台可以幫你辦理任何你想要辦的手續,而你也可以選擇從現有的帳戶當每個月薪資下來後就自動扣款至儲蓄險裡面去,這樣不僅可以省時省麻煩更可以幫助你儲蓄。

  1. 尋找兼職,增加儲蓄

如果現有的工作薪資不足夠你每個月的花費,那你就應該深思熟慮的考慮兼職的工作,如果更好的當然是找到一種可以比原本工作收入來的更高的兼職,例如投資網路買賣事業成為自由業的投資者,或者是你可以跟其他你熟識可以安心的人一起合夥,這樣把所有收入加在一起就能夠有著比原本收入更多了!

  1. 使用店家優惠卷

在必須買一些食物或者消耗品和必需品的時候可以多去看看有沒有優惠或者是買了可以得到其他商品的折價卷,有些商品多是買一送一或者第二件一元的商品可以納入選擇,每次買東西的時候都必須想一下到底有沒有那個價值,不然你可能就會白白花了那筆錢的!

注意和在意小細節,就可以讓領取微薄的薪水的人也可以有自己的儲蓄,只要懂得如何儲蓄和懂得如何投資更要懂得如何節省就離人生第一桶金不遠了!

Author: Raphi Nonthasiri

如果您剛好在尋覓租辦公室,Yu Serviced Office絕對會是一個吸引你的分租辦公室,位於曼谷市中心,也非常的明亮乾淨隨時可以入租,是一間值得信賴價錢也非常甜美的分租辦公室,當中也有許多貼心服務:寄送包裹或信件教導泰文、文件翻譯、外國人90天報到服務等等..。

 

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想要出租房子,該從哪裡開始?

出租房子在現今也變成是一種靠著房產賺取收入的一種方式,我們擁有的房產不在只能放著養蚊子或者閒置在那裡讓他慢慢老舊,而是可以為我們帶來可觀的收入,今天 MyHomeManage 想要帶大家來了解到在您想要把寶貴的房子出租出去之前應該要先完成什麼事項?

  1. 估好房子價格

估計租房子的價格可以從很多地方做評估,例如:房子本身、裝潢、生活空間、房子新舊程度、附近周圍環境、還有最重要的是市場租金的價格。

如果,你是想要藉由出租房子來還房租貸款,那你就必須把房子的成本價算進去租金裡面,例如:你買了290萬的房子,一個月還銀行房租貸款17000,加上評估市場租金價格後大約租金就可以抓在15000左右,但如果我們的房子保持在一個乾淨全新的狀態就可以再把租金往上加到17000,這樣就等於我們可以打平支付銀行的貸款

  1. 尋找租屋者

以前跟現在的出租房子方式有非常大的不同,今天就帶你們來了解有那些可以出租的方式

2.1 在網路上貼文 – 現在網路資訊非常的發達,所以貼文在網路上是大多數人都會選擇的第一種方式,因為在網路上貼文除了是最方便的之外還不需要任何花費(除非你選擇打廣告),在網路上有許多知名的渠道可以讓你去貼文,例如:Facebook裡面有許多社團讓你可以把房子的資訊貼在上面,裡面也有許多成員會去參考你的房子,可以說是非常方便也可以直接藉由一個群組讓大多數人知道這個資訊

2.2 張貼公告在門口 – 這個傳統方式是在網路發達之前就一直維持著的傳統方式,是需要拿個大大的牌子寫著出租者聯絡資訊然後掛在家門口,好讓經過家門口每一個人都可以清楚的看到出租資訊,這個渠道比較會適合放在家住在大馬路旁邊有著人來人往的人潮,不建議家在小巷子或小社區裡面人使用,因為曝光量會不大成效也一定不會太大

2.3 房仲業 – 如果你是屬於一個沒有什麼時間花費在張貼出租資訊的人,那你可以尋找房仲業去幫你張貼房子出租資訊,因為房仲業總會有非常多的渠道是我們一般人不知道的,但是你必須在租客跟你簽約的時候付一筆佣金給房仲業者,如果租客是簽1年約那佣金就必須給等同1個月的租金

2.4 社區/公寓– 在每一個行政單位都有公告發布的渠道來公告任何事情,其中也包括買賣房子

  1. 房子合約

在現今租賃方有許多種,也可以在網路上直接下載租賃方案,這樣我們就可以不用親自的去把一條一條的公約列出來,我們要做的就是找出最相近雙方理想的合約來做簽約,只需要修改一點讓合約更符合家裡條件跟需求就可以了

除了租金和租賃時間,另外一點在合約裡面特別重要的是,房子責任部分,不管是房子內外觀、房子裡外的家具、或者是電子用品如果有毀損的部分需要賠償的條款必須明確的標示在合約裡面,都是保護雙方終止合約的話有爭議的話就可以採取合約裡面的條款作執行。

以上這些3個大重點都是要如何出跨出租房子的第一步,每一次出租房子之前我們都應該要先設想好我們應該要使用哪一個方法或者是我們每一種方法都可以試,但是我們必須提前先做好規劃,不然有可能吃虧的還是自己

 

如果您剛好在尋覓租辦公室,Yu Serviced Office絕對會是一個吸引你的分租辦公室,位於曼谷市中心,也非常的明亮乾淨隨時可以入租,是一間值得信賴價錢也非常甜美的分租辦公室,當中也有許多貼心服務:寄送包裹或信件教導泰文、文件翻譯、外國人90天報到服務等等..。

 

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