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PM 2.5 曼谷大霧霾,一個不容忽視的恐怖情況!

在這1-2個禮拜,許多居住在泰國曼谷及周邊地區的人們將開始注意到已經開始蔓延的大霧霾!因為這些霧導致曼谷城市像清邁的清晨空氣 一樣有霧般的氣氛,但這些白色的濃霧並不像北方的霧一樣美麗,卻是變成灰塵,煙霧,汙染,導致各種疾病。當我們吸入這些霧霾時就已經開始對我們的人體造成負擔,今天我們就帶大家了解這個霧霾以及如何保護自己免得受這些大霧霾的影響。

什麼是PM2.5?

空氣中存在許多污染物,其中漂浮在空氣中類似灰塵的粒狀物稱為懸浮微粒(particulate matter, PM),PM粒徑大小有別,小於或等於2.5微米(μm)的粒子,就稱為PM2.5,通稱細懸浮微粒,單位以微克/立方公尺(μg/m3)表示之,它的直徑還不到人的頭髮絲粗細的1/28,非常微細可穿透肺部氣泡,並直接進入血管中隨著血液循環全身,故對人體及生態所造成之影響是不容忽視的。


Via:https://aqicn.org/city/bangkok/

PM2.5帶給人體什麼危害?

空氣中的懸浮微粒會經由鼻、咽及喉進入人體,10微米以上的微粒可由鼻腔去除,較小的微粒則會經由氣管、支氣管經肺泡吸收進入人體內部。
不同粒徑大小的懸浮微粒,可能會導致人體器官不同的危害。

2.5~10 沉積於上部鼻腔與深呼吸道 造成纖維麻痺、支氣管黏膜過度分泌、使黏液腺增生,引起可逆性支氣管痙攣,抑制深呼吸、並漫延至小支氣管道。

PM2.5來自哪裡呢?

PM2.5來源可分為原生性及衍生性,皆可能由自然界或人為產生。

依來源區分 自然界產出 火山爆發、地殼岩石等
人類行為產出 石化燃料及工業排放、移動源廢氣等燃燒行為。
依性質區分 原生性PM2.5 直接從自然與人為活動所排放,在大氣環境中未經化學反應的微粒-如天然的海鹽飛沫、營建工地粉塵、車行揚塵及工廠直接排放。
衍生性PM2.5 自然與人為活動排放到大氣環境中的化學物質經過太陽光照或其他化學反應後生成-如燃煤、燃油及燃氣電廠、煉鋼廠、石化相關產業工廠、機動車輛、船舶、建物塗料、農業施肥、禽畜排泄及生活污水等。

如何在大霧霾中保護好自己?如何對PM2.5減量呢?

3-1食 改善飲食結構,減少烹調食用油:烹調油煙是食用油或食物在高温條件下,發生一系列變化後而形成的,且PM2.5質量濃度偏高,需改變飲食結構,減少食用油炸食物,減少環境污染。
少吃燒烤食物,減少食物燒烤過程中產生的PM2.5:煙燻及燒烤的過程中將產生PM2.5,當食物進入人體,可能對人體健康造成傷害。
3-2衣 購買環保服飾:選購天然纖維材料衣物及環保服飾,化學合成纖維材料衣物需要使用石化原料,耗能又會產生PM2.5污染。
選擇水溶性乾洗店家:環保的水性界面活性劑,以不具揮發性有機物的界面活性劑替代石油系、四氯乙烯乾洗溶劑,減少PM2.5前驅物逸散,且水性乾洗的好處是沒有化學氣味。
3-3住 減少使用有機揮發溶劑:如果你常常搬家或翻修住宅的話,你也可以從減少使用有機揮發溶劑之塗料下手,使用有機揮發溶劑所產生的VOC, VOC是PM2.5的“影子”,也就是PM2.5形成之前一個最重要的前驅物,導致人們患病的“元兇”。
植栽美化綠能社區:可多種植綠色植栽,一同維護我們的生活空氣品質,及擁有健康的生活品質。雖室內植物吸附PM2.5之量有限,但可淨化相關PM2.5之前驅物。如果我們本身能做到節約電力等之綠能行為,相對的我們生產電力之發電廠也可減量PM2.5之排放。
3-4行 多搭公共運輸工具:選擇使用節能運具,可減少廢氣排放及能源消耗量,亦可增進個人健康。
能培養機車定檢自主管理習慣:共同一起推動管制高污染機動車輛所造成的污染。
3-5育 透過學校教育教導學生如何減量:環保署也會透過學校教育,讓學生了解PM2.5減量對人民健康的重要性。
家長以身作則教導孩子如何減量:最重要的還是家庭教育了,爸爸媽媽能以身作則教導小孩子如何於食衣住行減少不只是PM2.5而是所有空氣污染的排放,相信我們一定能有個美好的天空喔。
3-6樂 祭祀不燒金清新空氣好環保:民眾可選擇更為先進環保的祭拜方式,如:以功德捐獻、白米、鮮花素果等取代燃燒金紙,減少紙錢焚燒產生之PM2.5,祭拜之後亦可捐獻給弱勢團體或自行帶回食用,一舉數得。
減少民俗活動燃放炮竹:可減少燃燒產生之PM2.5,使用環保鞭炮音效氣氛佳環保又安全。

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新的一年開始,改變自己工作的壞習慣來迎接2019年!

2019年,新年快樂!1月的第2天,許多人都在這天回到辦公室開始上班了。儘管身心靈都還沉浸在連假的氛圍當中,但是還是不得不把自己拖回公司上班。
許多人都替自己在2019年立定了許多目標,例如:運動減肥好讓自己保持好身材、讓自己的工作方式和態度變得更好、為了自己的目標努力的存錢還有更多,包括在工作生活中做某事的集中,讓我們看看我們如何改變我們的工作習慣,成為公司更好的人並且是團隊中人員的可愛同事

  1. 成為更守時間的人

回望2018,我們總共遲到了幾次?不管是因為太晚起床交通堵塞、交通車不準時,不管是因為了什麼原因導致來上班不準時,都會在公司間留下不好的印象還會被扣錢不斷的慣性遲到也會對工作上有間接的影響,也可能會影響老闆對妳的可信度!來到2019年,就應該要讓自己從小的事情上面開始改變,像是清楚知道會遲到的原因是什麼然後開始改變改變,如果是怕自己睡不飽就把該睡覺的時間往前調整;如果像是怕交通堵塞的人,就應該避開尖峰時段提早出門;因為交通車不準時,也應該要多找一些其他可以替代的交通車道路,這樣才能有更多的選擇而不用去擔心害怕再遲到的問題


  1. 更冷靜聆聽

不管是對同事還是老闆甚至是客戶,在工作上難免都會有比較需要討論或提出意見的時候都會導致意見紛歧,而要怎麼處理問題還是得看由自己決定
因為意見分歧導致不滿的話如果突然爆炸,不僅會引響跟同事之間的和諧也會打壞對客戶的專業印象,來到了2019新的一年,試著把自己變成一個安經聆聽的人,用想法和證明來多壓過一時的壞情緒更重要的是要學習著"妥協"來維持許多事情的和諧。這些都是可以維持大家再工作上面互相合作的團隊精神。


  1. 準時的吃飯

在2018的時候你曾經注意到自己的飲食習慣嗎?我們都忙碌著自己的工作事務而漸漸地導致吃飯的時間越來越延誤,而我們的胃是一個微妙的器官,它需要的比你想象中的更需要你的關係, 很多人的胃炎都是吃飯不準時或者是忘記吃飯而導致的。每到吃飯的時間,我們的胃就會開始製造胃液如果我們不開始進食的話我們的胃就會開始被破壞!所以,我們更不應該吃飯的時間而把我們的胃一直空著,如果真的在吃飯的時間沒辦法空出來至少有空的時候我們應該攝取一些有糖分的小點心。


  1. 排好每天的重要事程

在像我們一樣的月薪族裡,在2018年裡面我們可能都因為一些職責感而感到困惑或背負著重任,許多人可能會遇到在截止日期當天或在截止日期前才發送所有工作報表。在2019年開始,我們應該要開始轉換一下自己的工作型態,讓我們的所有工作更有順序,應該要把比較緊急的事情跟需要先完成的事像排在第一並且解決掉,我們也可以做一張事項表所有完成事項或者待完成事項都可以清楚的列在上面,這樣所有事項也會變得更清楚明白。


  1. 與同事有更好的人際關係

除了本來就應該要做的工作,但有些時候跟公司裡面的同事相處的融洽也是對公司來說非常重要的一件事,"團結"在工作場所可以對工作有效的提升,因為我們一定也不想跟脾氣不好跟總是板著一張臉的人一起工作。所以如果在2018年,如果你有在工作上對同事態度不好跟總是板著一張臉,來到新的一年,我們試著用寬廣的心去接受其他人更可以換個角度去想其他人的立場,不要以同事的立場去想而是換個角度試著想想他也是為了家庭或個人因素出來努力賺錢的人,這樣也許我們就可以更能將心比心。


  1. 有自己的時間和陪家人

努力不懈的工作,我們對自己的工作有責任心跟負責任的態度固然重要,但是到了最後我們也不能忘記我們的人生絕對不只這樣!我們還有家庭、朋友、我們所愛的人和等著我們的人。我們試著回顧2018年,我們除了是公司的好職員之外,我們有做好家人的本分嗎?我們有做好另外一半的責任嗎?或者有多餘的時候可以跟朋友們出去瘋嗎?如果你的想法是沒有的,那在2019年我們就試著變換自己的生活規劃!開始分一些時間給家人和朋友,當然這之中也包含了屬於自己的時間,去做自己喜歡的事脫離工作環境,這樣才不會累壞自己的身體!


新的一年,是許多人開始新事物的好機會!不管是不曾做過的事,所有新的活動,或者是把自己變得更好,在2019年要達成自己立定的目標除了不僅要有決心也要有成功的目標,這樣才可以把自己變得更好

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Merry Christmas! 如此有意義的一天,讓我們來替辦公室增添一點節慶的色彩

進入到12月底了,許多辦公室都開始忙著把辦公室布置成有聖誕節氣氛的一間辦公室,好可以迎來即將到來的聖誕節。不管是聖誕節慶還是新年節慶,今天Yu Serviced Office 就要來告訴大家幾個佈置辦公室的小創意,好讓我們的辦公室可以增添聖誕節的氣息。

  1. 彩色彩帶

這道小東西絕對是聖誕節和新年節慶不能錯過的小道具,彩色彩帶有許多不同種類的顏色,不僅有許多顏色上面的材質還是亮片的所以看起來閃亮亮的很適合節慶的時候使用。如果把彩色彩帶貼在辦公室的各個角落,這樣辦公室就會增添了許多過節慶的氣氛。


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  1. 雪花噴霧

這個小道具是給有透明玻璃窗的辦公室坐使用的,雪花噴霧這樣小道具也是最近這幾年剛推出的一個商品,如果把雪花噴霧噴在一些剪下來的小雪花或一些符合節慶圖案的紙張上面就可以輕鬆的在玻璃窗上面製造一些小圖案了!另外特別的是它不像貼紙一樣難撕下來,它可以很輕鬆的就用水把它擦掉了。


  1. 裝飾松樹/聖誕樹

小顆的松樹或者是裝飾用的聖誕樹在上面掛上裝飾用的小燈泡,一些彩色小球,星星,把這些小飾品裝飾在松樹或者是聖誕樹上面甚至是把它拿來布置辦公室的空間,不管是放在樹上面裝飾用還是拿來放在辦公室各角落用的,辦公室都會因為這小小的用心增添更多節慶的氣氛。


  1. 禮物盒

有了松樹或者是裝飾用聖誕樹後,一定不可以缺少的東西就是禮物盒!這是一種聖誕節的傳統活動,把禮物盒放在裝飾用聖誕樹和松樹底下,不管禮物盒是裡面有放東西的還是裡面是用廢紙所裝飾的,還有許多是公司同事準備禮物盒先當作聖誕樹的布置,等布置完再拿去玩交換禮物!


  1. 聖誕帽

聖誕帽除了可以裝飾辦公室以外,讓員工以聖誕主題去打扮那也是特別有趣! 在飯店和餐廳,所有工作人員可以以節慶的裝扮去接待客人,好讓客人也可以感受到有過節慶的氣氛,但如果是在坐在辦公室裡的員工,只要戴上聖誕老人的帽子就可以簡單又方便的融入聖誕節的氣氛裡了。


  1. 氣球

易於購買,便宜,易於清潔,更適合所有節日或用作各種派對活動的輔助工具 如遊戲,氣球,飛鏢等。


  1. 槲寄生枝條 (Mistletoe)

也許很多人對這個東西很陌生,但是槲寄生枝條在國外可是非常有特殊意義的東西,它不僅看起來很美,而它具有的意義有非常的浪漫。槲寄生枝條通常都是被拿來做成聖誕花圈的,配上一些紅色的裝飾品,就變成了愛的信號和浪漫的感覺。在西方流傳著如果想要跟愛人長長久久就可以把對方一起帶到槲寄生枝條面前許願,但如果你是想要拿來裝飾辦公室的也是可以的!


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在租屋處養寵物應該要準備什麼?

寵物是人們的朋友這種說法是從古時候就傳下來了,在泰國也有許多戶人家養狗和貓來顧家來防止有心人士闖入,但隨著時間變換人們的住所也跟著時代在變換,因為土地高漲的越來越貴所以人們只能把住所轉移到公寓大樓、社區等等的地方,價格比較能負擔交通方面上也比較便利,所以許多人不想要孤孤單單的而選擇養寵物來跟自己做伴,但公寓大樓這些地方都是有公共地區的地方,所以有些時候因為寵物的吵鬧聲可能會造成某些部分的人的反對,我們來看看在養寵物之前我們應該要準備好什麼事情才可以讓我們的寵物跟鄰居們可以處的好。

  1. 選擇 買/租 養寵物是被認可的地方

不適每間公寓大樓都可以養寵物的,所以在你簽合約前你應該要先向對方詢問清楚是否可以飼養寵物,因為如果今天剛好是禁止養寵物的公寓大樓這樣躲躲藏藏的總是非常不好的,被發現後不管是公寓大樓的管理人員會有麻煩,更糟的是怕主人因為不能飼養就亂棄養寵物

  1. 芳香噴霧

芳香噴霧劑應該是每位在公寓或大樓養寵物的主人們應該必備的商品,方便如果寵物大小便的時候味道可能比較重的話就可以用芳香噴霧多少的蓋過原本的臭味,不要讓鄰居聞到不好的味道而導致對你養寵物反感

  1. 每天都要定時的丟棄寵物的排泄物

不管是舖給狗狗的尿墊或者是報紙之類的紙張或者是貓咪所使用的貓砂,這些都是需要每天定時清潔跟包裝好去丟棄的,不然味道飄散出去而讓別人聞到不好的味道或者也有可能會滋長細菌

  1. 避免飼養大型寵物

大型寵物是屬於需要寬廣的環境空間跟細心照顧才比較容易飼養,牠們需要奔跑的空間或者是很需要主人可以很長時間的帶他們出去散步透透氣,這樣牠們才不會有自閉跟憂鬱的傾向而開始去破壞家裡的東西

  1. 加上防貓墜樓鐵窗

人家常說好奇心會殺死貓,就是在說貓咪的好奇心非常的大也非常的調皮更喜歡爬來爬去飛來飛去的,貓咪摔下自家陽台的新聞更是層出不窮,解決辦法就是應該要在危險的地方適時的加裝上鐵網,好防止貓咪會掉落下去

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5 件出租房子時不可忽視的事

當我們把房子當作租屋的時候這樣我們的收入來源也會多出一種;被動收入。或者這也可以可以當作是我們自己的物業,擁有超過一間房產的人通常會把其他房子拿出來做出租,這樣就可以避免其他間房子會變成空屋,更可以增加自己的收入。
聽起來感覺非常簡單,但其實出租房子實際上真的沒有想的那麼簡單,有許多出租人都已經在這上面賠了不少資金,如果你依然還有只要在家翹二郎腿等領錢的話那你的想法絕對會讓你賠更多錢的,所以今天Yu Serviced Office想要大家留意5件出租房子時不可忽略的事,這樣可以防止一些意外或者是一些損失。

  1. 忽視資本問題

如果你打正打算跟銀行分期貸款房子,然後把租金的部份去付銀行貸款,那只能說這個方式非常的危險因為你自己沒有所謂的預備金,在你想要把房產租出去的時候總是需要花費一些時間去尋找租客,現在出租房子的資訊這麼多不可能你一張貼出租房子的公告馬上就會有租客向你聯絡的!所以你必須自己要有一筆預備金,再找到租客之前你必須先拿出自己的預備金去付銀行貸款,這樣才不會有沒資金去付銀行貸款的情形。

還有一部分的預備金是需要拿來負責整頓房子的費用,不管是公共費用、房屋保險費、整修和布置房子,這些都是房東應該要有一筆預備金來以備不時之需所用的。

  1. 忽略房客問題

許多房東都忽略了房客這一塊,因為有些房東急著想要把自己的房子出租出去所以只要有人上門詢問就會把房子快速出租出去,但是這樣的情況有可能會在未來裡帶來一些不必要的麻煩。房東必須先確認房客的信用,或者是確認一下房客之前是否有不良的信用紀錄,這些都可以確保不會遇到信用不良的房客或者是房客把你的房子當作犯罪的地方。

  1. 忽視合約問題

每次有租約形成的時候都必須要有合約當作證據,不管你是否跟對方有特別的關係或者是熟識的人都必須要擬定合約來捍衛雙方的權益。因為生活中總會發生很多意外,不管是欺騙或者是毀損屋內家具….等等,合約可以是自己建立起來的或者是現在網路很發達的可以上網去列印下來,只要找到接近符合自己房子條件本身的合約如果有要在增加備註的就自己手寫就可以了。這些都是可以防止房客突然毀約或者是毀損家具時候向房客申請的唯一證據。

  1. 忽視定時檢查房屋情形

像是我們一開始就提到的,出租房子絕對不會是一個在家翹二郎腿等著收月租費用的工作,房東必須定期的去檢查房屋的狀況,這些條件可以把它寫在合約裡面,才不會以後會跟房客產生很多問題,應該要適時的檢查房屋狀況、傢具狀況、電子用品器具、甚至是每個角落都必須細心檢查過。

  1. 忽視辦理個別帳本

在出租房子的時候必須要去申請一個帳戶是可以記錄收支出紀錄,不管是收取房租的紀錄或者是整修房子修理傢具的支出、公共費,甚至是紀錄房稅和土地稅。

 

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Yu Serviced Office 帶你吃11 家在 Suanplern Market 裡面的知名餐廳

當我們決定好要在某個地點設置辦公室時,一定會考慮很多的因素才會決定最終的目的地,考量的因素不單單只有辦公室本身的優勢合理的租金、交通問題,當然還包含了辦公室附近的一些地點,這些都會是決定辦公室設點的主要影響原因。如果辦公室是設置在一些比較偏遠的地點、餐廳難找或者是不容易找到,這些都會讓許多投資者不願意在這些地方上浪費投資

今天 Yu Serviced Office 要來介紹我們公司附近的餐廳,如果你也是剛好在尋找租賃辦公室跟非常需要周邊有很多美食的人也是一種可以參考的方式

今天我們要介紹的是:Suanplern Market

Suanplern Market 是一間位於Rama 4的超市,面積佔地10萊(泰國平面面積單位)更是以工業風作去打造的,位於Maleenont大樓對面,更是在我們大樓(Green Tower)隔壁

裡面的商家更是非常的多元化,大多數的商家都是餐廳和賣一些時尚流行用品的商家,一些在Suanplern Market裡面販賣的食物有:

  1. 烤雞

是一間泰國非常有名的烤雞連鎖店,是以優質原料與特製烹飪來贏的客人的心,招牌菜絕對就是特製烤雞了,這是一道只要每個人來吃這家餐廳絕對都會點的一道招牌菜,優質的烤雞配上獨門的醬料在配上一盤涼拌青木瓜絲和一碗綜合蕈菇湯,每個人絕對都會留下口水的

  1. 泰式麵攤

也是一間在這個區域非常有名的一間麵店,而現在更是在Suanplern Market裡面也開了一間分店,這家麵攤裡面賣的東西可以說是非常多樣化,不僅有Rice and curry(是以泰國香料粉去烹飪的多種食物配上白飯)、甜點、而這裡的招牌菜絕對就是粉紅色湯頭的「粿條醃豆腐」(麵裡面的湯頭是加入醃豆腐醬,所以湯頭會呈現粉紅色的),這裡也有一般的麵時和東陰貢湯麵,有著合理的價格和好吃的食物,讓所有辦公室員工幾乎平均兩三天就會來到這家店享用美食

  1. 麵條溫泉蛋(電磁爐烹飪)

在Suanplern Market裡面這家店算是新商家,如果你不是特地來吃這家餐廳的只要在中午吃飯時間經過一定都會是大排長龍的!裡面的招牌菜絕對就是東陰貢湯麵配上溫泉蛋跟三層肉和特製辣麵條

  1. 椒鹽創意料理

光聽名字就覺得口水直流了,這家店的招牌料理比較推薦的應該就是豬肉和海鮮料理去跟胡椒鹽做搭配了,在加上辣椒跟鹽和蔥蒜去炒和,那香味撲鼻的讓人口水忍不住的直流!如果想要去嘗試的話那一定要提早去點不然就可以撥個電話先去訂餐,要不然中午的時候號碼牌一定會在很後面

  1. ZEN Japanese Restaurant

這是一間從日本來泰國開的日本料理連鎖店,裡面的新鮮食材絕對不在話下,出餐的速度也算是快的,但是餐點的價位會比較偏中價位一點!但如果是午餐的話餐廳裡面有推出商業午餐可以多做選擇,也會比較划算一點

  1. 星巴克

全球都非常有名的咖啡店-星巴克在Suanplern Market裡面的星巴克有著兩層樓,不管是你比較喜歡樓下熱鬧的環境還是樓上安靜的環境你都可以隨意地做選擇,有些人不吃午餐想喝杯咖啡提神這也是你的一種好選擇!

  1. Santa Fe’ Steak

對於喜歡吃牛排的客人們在Santa Fe’ Steak裡絕對可以滿足你,店裡面的菜單不只有牛排還有魚排雞排和豬排,配上奶油義大利麵番薯泥、熱狗和一些氣泡飲料,如果你是愛吃牛或者是食量大的客人 Santa Fe’ Steak絕對可以填飽你的肚子

8. The Pizza Company

是一間有著特別顯眼的綠色招牌出名的一家披薩店,披薩的餅皮更有著非常多不同的選擇,所以讓The Pizza Company 在泰國擴店非常的迅速,除了披薩還有很多的小點心可以讓客人多做選擇,如:小雞肉條、義大利麵、韓式拌飯、蒜頭麵包、洋蔥圈等等,根本可以說是進了一家店卻可以吃到很多不同種類的食物

  1. 粿雜

粿雜是源自廣東省潮汕地區大眾化的傳統民間小食,更是Suanplern Market裡面唯一一家中式美食,是道地的傳統民間小食也有東陰貢粿雜、黃麵溫泉蛋、煎蛋,不管今天你是想要吃道地的傳統民間小時或者是酸酸辣辣的麵條這家店絕對是和你胃口的

  1. Ba Ba Liu

來自台灣的創意美食,不僅有賣麵食類還有賣甜點跟好喝的珍珠奶茶食物的包裝更是非常獨樹一格,是由裝麵的小碗配上杯子裝的珍珠奶茶,讓你可以在吃麵的同時更可以直接的喝珍珠奶茶!店裡的招牌是四川麵有兩種口味可以給你做選擇,一種是芝麻醬另一種則是麻辣口味的、炸物、台灣式的剉冰和非常好喝的珍珠奶茶,如果是喜歡喝珍珠奶茶的人絕對不能錯過這家店

  1. 豬腳飯

非常迷神的豬腳飯,除了有豬腳飯以外也有豬腳麵在販售!!!在店裡也有滷豬腸配上獨門滷汁秘方讓所有的餐點都多了一番獨門的風味,只要你走進來就能被那些美味的豬腳和那香氣撲鼻的滷汁味迷住,如果你是喜歡這一味的那就絕對不要錯過!

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出租房子張貼的公告和用詞要怎麼樣才會吸引人?

如果只有照片和價格絕對不足夠可以吸引客人主動向我們聯絡,廣告詞現在也可以當作我們吸引租客的一種模式,可以成功吸引客人主動拿起手機向我們聯絡。

在前幾篇的文章中有提到想要出租房子,該從哪裡開始?包括集結了所有廣告渠道,今天我們想要介紹"張貼公告租房子的小秘訣",利用哪些字句和用語好讓我們要出租的房產順利的出租出去

適用的字句

1.隨時可以入住 / Ready to move in

適合用在賣房子或者是出租房子的時候,房屋的狀態是隨時可以入住的、乾淨、內部裝潢完整,當你買下房子的時候你不用花多餘的花費跟時間去重新裝潢這棟房子,當你使用這字句的時候可以幫你區分客群

2.內部裝潢完整/ Fully Furnished

如果你要出租的房產是已經有裝修好的完整內部裝潢,那如果你用了這字句就可以讓租屋者覺得意外的划算,這樣就不用在掏出多餘的錢去整修內部裝潢

3.重新裝修完畢 / Renovated

張貼二手屋廣告,有些房子都會處於在舊的模式等新屋主自己去裝修,但價格會比較便宜。有些則是會重新裝修完畢之後在出租給下一位屋主,但通常這種重新裝修過的價格會比較高一些些

4.在什麼….附近 / Closed to…..

我們的租屋點如果能在生活機能便利的地方,這樣也會吸引到許多租屋客前來詢問的機會,像是房子的周圍有百貨超市,公家機關,市中心或者是住家的位置離交通總站的距離不遠,距離交流道很近,這些都會吸引著很多需要生活機能便利的租屋者前往詢問

5.隱私高,不受干擾 / Peaceful & Full of privacy

如果你家是在比較偏遠一點的地方,那這樣你打廣告的時候可以說,房子周圍很安靜不會有噪音更不會受人干擾而且隱私權也很足夠

應該要盡量避免的單字

1.小坪數 / Small

如果是你要買的房子你當然不會希望匯市間小坪數的房子,就算我們張貼的廣告內容物不會有太多,但至少我們可以重新選過詞彙去形容我們小坪數的房子,可以多善用中小型空間

2.老舊房子 (Old – Old fashion)

有些老舊的房子是前幾個世代留下來的,大家對老舊房子這個詞彙的想法絕對都會是,房子使用過度、或者是閒置已久這些都會造成租客根本就不會有意願要前來詢問房屋,所以我們應該要用復古風格去形容比較老舊的房子

3.急售 (Urgent sale)

好的東西不急著賣,急著賣的東西不一定是好的張貼公告寫著急售的話會讓租客覺得放不下心,可能房屋狀況不太好又或者屋主急需要錢

4.附近有公車與火車的交通站 (Closed to bus stop / train rail)

在張貼公告的時候註明著住家附近有公車站或火車站的時候,雖然有些人會覺得很方便,但是卻在某些人的想法裡公車來來往往就會有許多煙塵瀰漫,再加上火車的聲音那肯定是很多人都不願意的!所以為了避免,所以在張貼公告的時候可以只寫著附近有交通站這樣就好了

張貼公告的主題

我們張貼公告的主題必須得一眼就可以吸引到人或者是讓人有想要來詢問的意見,最好是能夠在一句話裡就能夠交代清楚

[租/賣]—[要出售的房地產類型]—[附近的顯著位置 / 或者是主要的渠道]—[大小]—[該物件的賣點]

例如:

– 賣2層樓房子 近BTS thonglor  180平方米 附完整裝潢

– 出租2房1廳1衛浴公寓 鄰近星邏百貨公司  32平方米 隨時可以入住

這些主題就可以吸引到一些客人主動點擊我們的廣告向我們詢問了

 

總結:房子屋況好、價錢甜美、張貼公告的主題有上面的三大點,那保證一定會讓很多人都對你的房子感到興趣的!!!

 

最後,如果你是剛好在尋找新創辦公室的話Yu Serviced Office絕對會你的第一首選,Yu Serviced Office分租辦公室位於的地點在曼谷市區和BTS站附近,周圍也有百貨公司和美食商店可以讓你有些多樣的選擇,方便環境也非常好,最重要的是辦公室裡非常乾淨舒適,也有著免費的休息室可以供你使用還有著櫃檯人員的額外服務,快點來參考看看吧!

 

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Website➤ http://yuservicedoffice.com/

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▪Whatsapp: Yu Serviced Office / +66636471252

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辦公室必備小工具,讓上班環境更舒服自在✿✿

辦公室必備小工具,讓上班環境更舒服自在✿✿

Gadget

坐在電腦桌前面,整理所有文件資料,忙碌著接客戶電話這些事情一定都是一般上班族必須經歷的日常生活,雖然有時候會厭煩但是為了自己的工作還是得認分的把自己份內的工作做到好。

困難的事情就是沒辦法很輕易的就把現在這些厭煩的工作事務變成非常的有趣,我們能做的就只能是增加一點小樂趣今天Yu Serviced Office就是想要來介紹辦公室小物,能讓我們厭煩的辦公室生活能夠更加的方便和舒適,更可以幫助我們紓減一些壓力,那我們就來看看有什麼辦公室小物更讓你們可以知道這些辦公室小物有什麼幫助我們這些上班族的功能吧~

Gadget-หมองรองคอ

  1. 頭枕

形狀很像甜甜圈但事有著一個缺口的形狀,適用非常舒適的棉布做成的可以感覺很柔軟,但是它又會幫你固定你的脖子不會讓脖子落枕,當你把頭枕跟椅子坐結合的時候它就能幫你減輕一些頭部的重量,好讓你坐在辦公椅上面也可以很舒適的放鬆,不然長時間對頸部都會造成傷害。

Gadget-ที่วางโทรศัพท์

  1. 手機座椅

手機座椅可以讓我們可以更容易就可以看到所有的訊息通知,這樣就可以不用一直因為有訊息就把手機拿拿放放的,在現代的手機座椅有了很多種不同種類形式的發明,除了可以放手機更可以有更多其他功能。

Gadget-แว่นกรองแสง

  1. 抗藍光眼鏡

藍光是每天我們坐在生活當中一定會接觸到的一種光線,不管是電腦還是手機通通都有藍光的光線,這些長久下來都會對眼睛造成負擔,像是近視或眼睛疼痛都是一定會有的,如果你是得一整天都要坐在電腦桌前面面對電腦螢幕的人,那你就必須配戴有抗藍光的眼睛或者是隱形眼鏡來保護好自己的眼睛。

Gadget-บอลยาง

  1. 橡皮球

小小的像皮球,大小剛好跟手掌大小差不多,像皮球可以再我們覺得厭煩的時候放在手上捏一捏,放在手上捏一捏的時候更可以幫助我們讓手部因為整天打字緊繃的肌肉得到適當的放鬆。

Gadget-Figget-Cube

  1. 減壓神器 Fidget Cube 療癒骰子

我們所有人都會面臨各種各樣需要調解情緒的狀況、壓力、挫折、緊張、注意力分散等等…給自己一個有效的情緒舒緩,快速的調解情緒,這就是解壓方塊的目的所在。解壓方塊(Fidget Cube)的使用非常簡單,有六個面就像魔術方塊一樣,每個面都持有獨特的調解情緒的功能,能調節你的負面情緒。這種減壓神氣療癒骰子在這幾個月分別在年輕人或者是辦公族方面非常的受歡迎。

 

當然還有很多可以幫助你舒緩在辦公室待一整天的壓力的辦公室小物沒有介紹到,但這些上面介紹的都是大家比較隨手可得跟這陣子流行的舒壓小物,如果以後有更好的小物Yu Serviced Office會再跟大家來做介紹的。

 

最後,如果你是剛好在尋找新創辦公室的話Yu Serviced Office絕對會你的第一首選,Yu Serviced Office分租辦公室位於的地點在曼谷市區和BTS站附近,周圍也有百貨公司和美食商店可以讓你有些多樣的選擇,方便環境也非常好,最重要的是辦公室裡非常乾淨舒適,也有著免費的休息室可以供你使用還有著櫃檯人員的額外服務,快點來參考看看吧!

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在Yu Serviced Office裡的會議室可以拿來做什麼呢?

會議室服務或者是單純的會議室,都是包含在Yu Serviced Office裡的一種服務,收費模式都統一是使用者付費,但如果是進駐Yu Serviced Office的每位客戶當然不用擔心費用這件是因為如果是Yu Serviced Office裡的客戶都會是1周2次的免費使用權利

除此之外Yu Serviced Office 本身還有對外出租會議室,如果你是需要做一些活動而要用到大間會議室的空間,那今天我們就要來看到有什麼活動是可以利用會議室來完成的也為那些正在尋找活動會議室的人提供指南。

今天整理出五個適合在Yu Serviced Office的會議室裡完成的活動。

  1. 普通會議

我們的會議室桌子是長條形的,椅子也是靠背的電腦椅放在桌子兩旁,更有投影機好讓你可以方便的接上電腦!不只這樣我們的會議室更是有很好的隔音設備,不用害怕再開會的當下會有外面的聲音干擾。

  1. 創意發揮工作

Yu Serviced Office裡面會議室的牆壁是用特殊玻璃製作除了是有非常好的隔音設備,更特別的是這種特殊玻璃我們用把它用來代替原先的黑板,這樣你就可以隨意地寫任何東西在玻璃上面還可以隨意擦掉,所以如果是從事創意發揮工作的大家們Yu Serviced Office裡面會議室就會非常的適合你們,因為不管有時麼想法或創意的時候就可以隨意畫在玻璃上,乾淨沒有粉筆灰的髒細菌。

  1. 講座或研討會

如果你需要一個主題研討會的場所,或者是你想要舉辦一個講座分享什麼東西給你的觀眾,我們的會議室隨時都可以為你做好準備,另外我們還有如果你有需要幫你購買餅乾盒或小點心的服務喔!(另收服務費)。

  1. 團體工作

我們精心設計的會議室也有接 手作禮品、插花或者是手作針織,我們非常的樂意為了這些課程租借我們的辦公室,不管是親自帶學員到我們辦公室作學習還是想要藉由我們的會議室開視訊教導學生保證你都可以很順利的在這完成所有課程。

  1. 溫習功課/補習

除了大間會議室之外,我們的辦公室還有可容納2-4個人的小間會議室可以讓你們可以有獨立的空間,例如:可以用適當的會議室大小來跟朋友們一起溫習功課,圓桌更可以幫助彼此更靠近更能輕鬆地討論

最後,如果你是剛好在尋找新創辦公室的話Yu Serviced Office絕對會你的第一首選,Yu Serviced Office分租辦公室位於的地點在曼谷市區和BTS站附近,周圍也有百貨公司和美食商店可以讓你有些多樣的選擇,方便環境也非常好,最重要的是辦公室裡非常乾淨舒適,也有著免費的休息室可以供你使用還有著櫃檯人員的額外服務,快點來參考看看吧!

 

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