坐在Yu Serviced Office你可以得到甚麼呢?

Yu Serviced Office 是一棟新式分租辦公室,位於 Green Tower 15樓,辦公室是全新的也非常乾淨價錢也絕對合理 ,我們的辦公室迎合了許多初創公司和外國公司的客戶來進駐使用我們的辦公室。

今天Yu Serviced Office 將提供租戶來到我們的租賃辦公室可以獲得特別的好處,如果您正在尋找租賃辦公室,這是絕對是另一個考慮因素。

  1. 安靜的獨立空間

在Yu Serviced Office 裡面的辦公室每間都有著完善的隔音設備,根本不用擔心外界干擾的聲音會打擾自己辦公,這樣你就可以處在自己的獨立空間裡不受外界干擾的辦公!

  1. 24小時開放 / 6天(星期一到星期六)

各個入租者都會由Yu Serviced Office給予感應磁卡進入大門和屬於自己辦公室的鑰匙,更可以24小時隨時進入工作(星期一到星期六),星期日因為Green Tower例行性的關閉,所以星期日沒有開放。

  1. 櫃台人員(代收文件 / 包裹)

我們的櫃台人員的服務範圍也非常的寬廣,例如:接待客人,代收包裹,代簽收文件….等,不管今天你是否在辦公室內或者今天沒有在辦公室,我們都會幫你保管好私人物件,等你上班後再親自交給你。

  1. 快速網路

Yu Serviced Office 懂得工作進度快慢取決於網路速度,因為我們也相信絕對沒有哪間公司有著緩慢的網路會讓整天公司方便運作,所以辦公室裡的網路快慢非常的重要!而我們也採用WIFI最高速,並且不收取多於費用。

  1. 現磨免費咖啡

我們有現磨的免費咖啡可以供租客隨時取用,更不多收任何費用,如果你們需要提神就只要走去休息室按一杯現磨咖啡來讓自己可以提神一下。

  1. 多元化的公司

所有進駐Yu Serviced Office辦公室的公司,都是各個不同行業的類別,不管是國內還是國外的都有進駐我們的辦公室, 如果您正在尋求創建網路辦公室的落角地那我們的辦公室也是一種新的選擇,擁有著廣泛而多元化的商業網路公司。

  1. 只需付辦公室租金

Yu Serviced Office分租型辦公室的收費方式是月付,但租者只需要付辦公室的租金就可以了,其他水電費其他費用等等的都會由Yu Serviced Office來吸收,合約書上寫好的租金金額是多少到了時間點就只需要付上合約書上的那筆錢就可以了!絕對沒有突然說要加東加西的費用,可以不用擔心。

  1. 附近周邊商店與美食

Yu Serviced Office位於商業圈的Rama4,周圍的有著許多商業大樓和百貨公司跟商店伴著大條的交通幹道,讓這附近周圍多了許多豐富的資源。

  1. 精心專業的服務

除了上面已經提到的,還有一點是我們用心和注重的一點就是要讓客戶感到有舒適的空間,能讓客戶在我們的環境下享有乾淨且舒適的環境是我們的責任,所以不管是佈置還是清潔方面上,我們都有在每個小角落用心布置,為的就是要讓客戶感覺即使在辦公室裡辦公也能有家的感覺。

最後,如果你是剛好在尋找新創辦公室的話Yu Serviced Office絕對會你的第一首選,Yu Serviced Office分租辦公室位於的地點在曼谷市區和BTS站附近,周圍也有百貨公司和美食商店可以讓你有些多樣的選擇,方便環境也非常好,最重要的是辦公室裡非常乾淨舒適,也有著免費的休息室可以供你使用還有著櫃檯人員的額外服務,快點來參考看看吧!

 

Yu Serviced Office

Website➤ http://yuservicedoffice.com/

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▪Address:3656/45 Green Tower 15F, Rama 4 Bangkok

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工資要如何拿來儲蓄?

像我們這種辦公室員工的工資,很多時候月初領工資怎麼樣都撐不到月底,沒且主要是除了一份工作外就沒其他收入的人來說要存錢根本就是件很困難的一件事情,今天Yu Serviced office 就是要來幫助你脫離這種艱苦的生活,教你如何領微薄的薪水依然可以有效的儲蓄,有些方法甚至是連你也會感到很意外的

  1. 開一個專用帳戶(收入/支出)

因為現代人都不習慣記帳,而導致我們沒有留下任何痕跡的就默默的把積蓄花掉了,而記帳的方式能讓我們清楚知道收支的各項明細。

我們可以從記帳的細項去探討我們平時所有支出什麼是該花什麼是不該花的,好讓你可以從這些帳本裡找出什麼是可以節省的"不必要花費"。

如果你覺得手寫記帳太累人了你也很懶,現在科技發達很多手機裡的軟體也有記帳的程式,甚至還可以幫你統計這個月的支出讓你更好整理,所以只要養成了打打字或寫寫字的習慣這樣就可以從中節省一些不必要的開銷。

  1. 不要順著自己的嘴,盡量在家自己做。

吃,是一種你絕對想不到它是極度消耗金錢的一個行為!如果你有習慣記帳後,只要你是習慣吃外食的就可以發現食物類的消費在每個月都會有驚人超乎你想像的支出,如果有多餘的時間我們應該要自己準備食物放在家裡面,也許自己煮的食物沒有外面的好吃但是至少買回家再煮過的東西我們可以分好幾餐來節省開銷,這樣就可以把多餘的開銷省起來當做我們的儲蓄。

  1. 用水代替其他飲品類

你曾經注意過自己一個月花費在飲品類的費用有多少嗎?不管是茶類還是氣泡類的飲品一杯通常都要20-50幾塊,但是一桶2公升的水卻只要15-20塊而已,如果把買飲品類的費用省下來只喝水的話一個月也可以省個600塊,而把600塊拿去當我們的儲蓄積少成多。而另一個好處就是,飲品類的飲料每天喝會對我們的身體造成負擔,如果以水替代的話也可以讓你的身體保持健康。所以戒掉飲品我們不僅可以儲蓄還可以顧好自己的身體健康!

  1. 使用網路儲蓄險

現在網路非常的進步,我們可以不用在每次需要辦理什麼銀行手續就得親自跑到銀行去,每間銀行都有自己的網路平台可以幫你辦理任何你想要辦的手續,而你也可以選擇從現有的帳戶當每個月薪資下來後就自動扣款至儲蓄險裡面去,這樣不僅可以省時省麻煩更可以幫助你儲蓄。

  1. 尋找兼職,增加儲蓄

如果現有的工作薪資不足夠你每個月的花費,那你就應該深思熟慮的考慮兼職的工作,如果更好的當然是找到一種可以比原本工作收入來的更高的兼職,例如投資網路買賣事業成為自由業的投資者,或者是你可以跟其他你熟識可以安心的人一起合夥,這樣把所有收入加在一起就能夠有著比原本收入更多了!

  1. 使用店家優惠卷

在必須買一些食物或者消耗品和必需品的時候可以多去看看有沒有優惠或者是買了可以得到其他商品的折價卷,有些商品多是買一送一或者第二件一元的商品可以納入選擇,每次買東西的時候都必須想一下到底有沒有那個價值,不然你可能就會白白花了那筆錢的!

注意和在意小細節,就可以讓領取微薄的薪水的人也可以有自己的儲蓄,只要懂得如何儲蓄和懂得如何投資更要懂得如何節省就離人生第一桶金不遠了!

Author: Raphi Nonthasiri

如果您剛好在尋覓租辦公室,Yu Serviced Office絕對會是一個吸引你的分租辦公室,位於曼谷市中心,也非常的明亮乾淨隨時可以入租,是一間值得信賴價錢也非常甜美的分租辦公室,當中也有許多貼心服務:寄送包裹或信件教導泰文、文件翻譯、外國人90天報到服務等等..。

 

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想要出租房子,該從哪裡開始?

出租房子在現今也變成是一種靠著房產賺取收入的一種方式,我們擁有的房產不在只能放著養蚊子或者閒置在那裡讓他慢慢老舊,而是可以為我們帶來可觀的收入,今天 MyHomeManage 想要帶大家來了解到在您想要把寶貴的房子出租出去之前應該要先完成什麼事項?

  1. 估好房子價格

估計租房子的價格可以從很多地方做評估,例如:房子本身、裝潢、生活空間、房子新舊程度、附近周圍環境、還有最重要的是市場租金的價格。

如果,你是想要藉由出租房子來還房租貸款,那你就必須把房子的成本價算進去租金裡面,例如:你買了290萬的房子,一個月還銀行房租貸款17000,加上評估市場租金價格後大約租金就可以抓在15000左右,但如果我們的房子保持在一個乾淨全新的狀態就可以再把租金往上加到17000,這樣就等於我們可以打平支付銀行的貸款

  1. 尋找租屋者

以前跟現在的出租房子方式有非常大的不同,今天就帶你們來了解有那些可以出租的方式

2.1 在網路上貼文 – 現在網路資訊非常的發達,所以貼文在網路上是大多數人都會選擇的第一種方式,因為在網路上貼文除了是最方便的之外還不需要任何花費(除非你選擇打廣告),在網路上有許多知名的渠道可以讓你去貼文,例如:Facebook裡面有許多社團讓你可以把房子的資訊貼在上面,裡面也有許多成員會去參考你的房子,可以說是非常方便也可以直接藉由一個群組讓大多數人知道這個資訊

2.2 張貼公告在門口 – 這個傳統方式是在網路發達之前就一直維持著的傳統方式,是需要拿個大大的牌子寫著出租者聯絡資訊然後掛在家門口,好讓經過家門口每一個人都可以清楚的看到出租資訊,這個渠道比較會適合放在家住在大馬路旁邊有著人來人往的人潮,不建議家在小巷子或小社區裡面人使用,因為曝光量會不大成效也一定不會太大

2.3 房仲業 – 如果你是屬於一個沒有什麼時間花費在張貼出租資訊的人,那你可以尋找房仲業去幫你張貼房子出租資訊,因為房仲業總會有非常多的渠道是我們一般人不知道的,但是你必須在租客跟你簽約的時候付一筆佣金給房仲業者,如果租客是簽1年約那佣金就必須給等同1個月的租金

2.4 社區/公寓– 在每一個行政單位都有公告發布的渠道來公告任何事情,其中也包括買賣房子

  1. 房子合約

在現今租賃方有許多種,也可以在網路上直接下載租賃方案,這樣我們就可以不用親自的去把一條一條的公約列出來,我們要做的就是找出最相近雙方理想的合約來做簽約,只需要修改一點讓合約更符合家裡條件跟需求就可以了

除了租金和租賃時間,另外一點在合約裡面特別重要的是,房子責任部分,不管是房子內外觀、房子裡外的家具、或者是電子用品如果有毀損的部分需要賠償的條款必須明確的標示在合約裡面,都是保護雙方終止合約的話有爭議的話就可以採取合約裡面的條款作執行。

以上這些3個大重點都是要如何出跨出租房子的第一步,每一次出租房子之前我們都應該要先設想好我們應該要使用哪一個方法或者是我們每一種方法都可以試,但是我們必須提前先做好規劃,不然有可能吃虧的還是自己

 

如果您剛好在尋覓租辦公室,Yu Serviced Office絕對會是一個吸引你的分租辦公室,位於曼谷市中心,也非常的明亮乾淨隨時可以入租,是一間值得信賴價錢也非常甜美的分租辦公室,當中也有許多貼心服務:寄送包裹或信件教導泰文、文件翻譯、外國人90天報到服務等等..。

 

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10種小零食當你提神好夥伴☺

工作時候跟想睡覺的時候幾乎跟我們時常是密不可分的,工作期間的嗜睡是因為許多種原因而導致的!不管是因為晚睡工作量太大、過度使用眼睛或者是因為中午吃飽飯而導致想睡覺,當然我們也不能就拋棄工作選擇睡覺對吧?除非你想被老闆盯上!!!

所以我們得找各種方法來讓我們自己遠離瞌睡蟲,不管是一直洗臉讓自己保持清醒、聽音樂或者是找一些事情來做,甚至是找一些小零食來吃,這些都可以多少幫助我們趕走瞌睡蟲!今天我們就要來看到趕走瞌睡蟲的10種辦公室小零食有哪些:

  1. 青芒果

辦公室女生們最愛的小點心,酸的程度是咬進嘴巴後眼睛一定會變得非常明亮的一種水果青芒果是非常有營養價值而且最重要的是它沒有熱量!!

所以會讓人一直停步下手的一直吃,還不用怕吃了多少熱量~

  1. 醃製過後的酸性水果

如果你認為新鮮的水果可能不足夠讓你趕走瞌睡蟲,那你就來試試看醃製過後的水果吧!不管是浸泡過後的葡萄、芒果、酸豆葉等等的其他水果,甜的鹹的或者是酸酸辣辣的都會使這些新鮮水果搖身一變成了可以讓你提神的辦公室小零食。所以有些人都會放棄新鮮水果來投靠醃製過後水果的懷抱,但是!!!!這些醃製過後的水果也不能每一天都吃,畢竟它可是用了很多調味料去醃製而成的,每天都吃或者吃多了都會對自己的身體造成負擔的。

  1. 酸豆葉

又是一種大家都喜愛利用它來趕走瞌睡蟲的小零食,酸豆葉在市面上大概有3種口味:酸、甜、辣這三種口味。

吃到可以提神的食物同是它也很有咀嚼性,所以很多辦公室的同仁都會買個一整盒放在自己的辦公桌上呢!

  1. 酥脆炸物的小零時

雖然酥脆又是炸物的小零食對我們的身體健康不太好,但是酥酥脆脆的食物總是能讓我們不這麼的想睡覺,所以許多人都會放個幾包在自己的位置上

以防想睡覺的時候就可以拿來吃了!但是也別忘記,這種零食對身體本來就不太好,不建議過量

  1. 爆米花

如果想要找低熱量的那你可以嘗試著不加任何調味料的爆米花,它一定會是你趕走瞌睡蟲的最佳夥伴。而且它既沒有熱量又是從植物中淬鍊出來的,又擁有著能幫助腸胃蠕動的高纖維,所以它也是辦公室小零食的熱門之一呢!

  1. 口香糖

口香糖就是一種能讓你一直咀嚼的東西,好讓你可以利用嘴巴咀嚼的部分不讓自己這麼想睡覺!但是口香糖有一個小缺點就是,如果太常吃口香糖或者長時間一直咀嚼口香糖會導致你臉部的咀嚼肌越來越大,所以大家還是適量的利用口香糖來提神吧

  1. 酸的糖果

看到這個,我想大家在心中應該都有吃過的牌子吧~

通常酸的糖果都是用檸檬下去做加工的,所以如果你想趕走瞌睡蟲的話不妨可以放幾顆酸的糖果在自己的辦公室裡

  1. 哇沙米餅乾

相信這個小零食大家也是一定有吃過的,哇沙米的嗆辣可以幫助你瞬間提神,而且喜歡哇沙米的就會喜歡那個一瞬間嗆辣感而一直吃不停手,所以這個小零食也是大家可以參考的一種!

  1. 熱茶

累的時候喝杯熱熱的飲品能讓我們身體感到舒暢,如果喝的是熱茶更能讓效果更好!因為茶裡面有含咖啡因,也非常適合那些想戒掉咖啡的同仁們

  1. 咖啡

雖然很不想要介紹這個給大家參考,但是我相信大家想要趕走瞌睡蟲第一個想到的一定是靠咖啡!所以不得不把它也放進這篇文章裡面

咖啡裡面有咖啡因的成分在,所以它會讓人喝下去之後會有亢奮的成分在,但是咖啡如果每天持續喝的話就會對咖啡本身產生抗體,所以也許剛開始很有成效到最後根本會對咖啡無感

以上這些都是推薦的10大辦公室小零食,有好處也有壞處,但不管怎樣想要在辦公室擁有好精神就得有規律的生活

 

Author: Raphi Nonthasiri

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☀ 4 種方法在辦公室好好照顧自己☀

被稱為上班族的夥伴們,一定逃不過每天得坐在電腦面前一整天的命運!就因為每天得坐在同一個地方做著相同無數的事情,進而導致有時候會讓身心感到非常疲累跟厭倦,所以一些微小的疾病就會慢慢產生…。延伸閱讀 ➢ โรคออฟฟิศซินโดรม (Office Syndrome)

“整天工作就快忙不過來了,要拿什麼時間來好好照顧自己呢?”

一個月領少許月薪的我們就算不能像其他人一樣去健身房運動,但我們也可以用我們自己的小方法來好好保養自己,好讓一身疾病的痛苦遠離我們

今天我們就要來看到,到底有哪些方法可以讓小資族能好好保養自己呢?

  1. 每日一杯咖啡

相信現在大多數人都有著喝咖啡的習慣,當然的,工作繁忙再不來一杯咖啡的話肯定是無心工作的,那應該是要怎麼樣喝咖啡才不會造成身體的負擔呢?只要你懂得適量喝咖啡就不僅不會對我們身體造成負擔還能幫助我們身體平衡,但是可能有些許的影響像是:牙齒泛黃口腔有異味。但如果是一天超過一杯的話,身體裡的咖啡因濃度就會過高,即會導致心跳加快、引起心悸、甚至影響到心臟,時間久後便可能會引起高血壓和其他嚴重疾病高血壓和其他嚴重疾病。如果你無法一天只喝一杯咖啡,那會建議你用其他種方式來提神例如:多吃一些酸性的水果、定時洗臉保養眼睛、或者是沖杯熱茶來暖暖身子,因為茶裡面也有少許的咖啡因,甚至還會幫助你舒緩身子。

  1. 飯後吃水果

在每一天的每餐裡面,我們有時候都會忙碌到忘記吃正餐或者是隨便吃個東西就趕快回去繼續上班了,但不管是忘記還是快速完食這些都讓我們身體造成負擔而已!一天當中我們應該是要吃滿3餐,多吃青菜或者是搭配著水果一起用餐,飯後吃水果可以讓我們身體補充維他命C和一些補充一些維生素,這些都會讓你的身心氣爽

  1. 活動筋骨

通常在上班的時候我們都會一直維持著一個姿勢,就會造成某些部位的肌肉一直承受著某些壓力而導致肌肉緊繃。有時候一直維持同一個姿勢嚴重的話還會導致神經受到擠壓,而導致我們需要去接受治療,所以為了避免這種情況發生我們應該要在每20分鐘的時候變換一個姿勢,像是可以站起來走動、伸展筋骨這樣可以適時的讓肌肉得以放鬆。

  1. 適時讓眼睛休息遠離電腦

電腦螢幕的藍光會對眼睛造成負擔,很多人的近視眼都是因為藍光所造成的。如果你需要花費一整天的時間待在電腦前面面對藍光的話,那你更應該要讓眼睛多休息,可以多看看遠方或者是看看大自然綠色植物,為的就是可以適時的放鬆自己的眼睛!如果你是已經戴眼鏡的朋友,那可以選擇有抗藍光的鏡片,千萬別忽視了自己的眼睛!

以上這些,都是可以讓你可以在工作時間好好保養自己的一些小秘訣!

讓你即使坐在辦公室一整天,看著螢幕一整天,也可以遠離那些煩人的小疾病,讓工作可以越來越順利~

Author: Raphi Nonthasiri

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辦公椅-怎麼選擇才是對身體好?

辦公室工作人員與辦公椅可以說是形成一體的,當你得花費一整天坐在電腦前面盯著電腦或是得花費一整天的時間去處理一堆堆積成山的文件檔案,椅子有把手和輪子還有靠背部有弧度曲線的絕對是你的最佳選擇!它能讓我們的工作更加順利流暢,更能讓我們的身體不僵硬而是舒舒服服的上完一整天的班。

椅子是每間公司都需要擁有的辦公設備,所以如何選擇一把正確的椅子就變得非常神聖。而如果你選擇了錯的椅子,它甚至會影響到員工的身體健康。

那些會造成的身體健康出問題可能包含:頸部頭部的疼痛,背部疼痛,視神經和腰椎骨疼痛等等的辦公室綜合疾病。

因為種種因素,所以選椅子一定要選符合自己屬性的椅子 如下:

  1. 靠背處於合適的水平

一張好的辦公椅基本應該要有處於100-130度角的靠背角度,這個角度是符合我們的人體工學,它不會過度的影響我們的脊椎枕的正常範圍。

所以這種帶有水平面靠背的椅子是最適合拿來當辦公椅不過的了。

  1. 扶手

現今我們所知道的辦公椅有著許多不同的款式或獨特的設計,有個很明顯的是,有許多款的辦公椅是沒有扶手的。沒有扶手的椅子對在辦公室坐一整天的員工來說簡直是極大的負擔,因為如果我們使用電腦,我們就會用到鍵盤跟滑鼠,有扶手的椅子就能讓使用這些電子用品上能夠更舒適一些,更讓手臂有多一個放置放鬆的地方。而扶手的高度也一定得在符合人體工學的部分,不能太高也不能太低!不然會造成手臂因為不自然的放置而產生更多的負擔。

  1. 頭枕

有頭枕的椅子在每個公司可能不常見,就算有可能也是高階主管的坐椅才會有頭枕,或是公司可能會給予資訊科技部門的員工配有頭枕的辦公椅

因為他們長期需要做一些資訊研發的工作,頭枕可以防止他們長時間工作引起的頸部疼痛。

  1. 可調整高低

公司應該要購買可以調整高低的辦公椅,因為每位員工的身高都大不相同。如果辦公椅是不能做調整的,屬於比較高的員工既必須彎腰駝背的工作;屬於比較矮小的員工就比需挺直胸膛好讓自己的高度可以跟電腦和桌面達到一定的水平,不管高還是矮只要是不符合椅子跟桌子高度的員工們就會開始他們的痛苦時光,光是想像如果今天遇到這種狀況光是一天就受不了了,如果要一直持續工作的話對脊椎部分根本是極大的負擔。

  1. 座位

當我們在選辦公椅的時候我們應該要優先選擇座位較大的辦公椅為優先,因為每個人的身形不同,如果我們優先選擇了比較大的辦公椅對身形比較高大的男孩女孩來說都可以是一種幸福,當然就不會發生座位太擠不舒服的情況了。

以上這些,如果了解清楚的話這樣大家就都可以輕輕鬆鬆的選擇了適合的辦公椅,如果剛好老闆要換辦公室或者是想購換新的辦公桌椅,別忘記告訴他這些小秘訣,好讓你們未來工作上能夠舒舒服服輕鬆自在的。

 

如果您剛好在尋覓租辦公室,Yu Serviced Office絕對會是一個吸引你的分租辦公室,位於曼谷市中心,也非常的明亮乾淨隨時可以入租,是一間值得信賴價錢也非常甜美的分租辦公室,當中也有許多貼心服務:寄送包裹或信件教導泰文、文件翻譯、外國人90天報到服務等等..。

 

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省錢省成本!這就是選擇共享空間的理由

很多人都不了解什麼叫做共享空間,那什麼是共享空間呢?

共享空間-也稱共同工作空間,提供共同工作的空間,廣義也簡稱共同工作,而「共同工作」是一種工作的型態。

許多人都會對共享空間感到很疑惑,會覺得咦,阿不就幾張桌子跟椅子而已嗎?那這樣我還得到了什麼呢?

如果你選擇了共享空間那麼我可以告訴你,你獲得的一定比你自己出去租一間辦公室還要省的多。廢話不多說,現在就帶你了解光是成本的部分你可以省多少~

情況一:我看到某某大樓xx坪才xxxxx泰銖耶

 

裝潢

好,那問題來了!

如果假設今天您的團隊是由四、五個人組成的一個小團隊,那如果你去租了一間辦公室裡面的設備也都屬於你們自己,但是,真的用的到的機會有多少呢?舉會議室來說好了,自己租辦公室有自己的會議室,但您們可能一個禮拜只會用到一次而已吧!?那如果是共享空間的話,你根本不需要去多付擔公共設備的錢,也可以讓您有需要的時候再去使用。

 

而論裝潢成本或您想要辦公室有門面的話,您還得自己去跟各家廠商比價請人家來為自己的辦公室做裝潢,但不管怎樣估勢必都是得付上一筆龐大的費用!而如果使用共享空間的話就可以幫你省下這一筆錢,同時也擁有裝潢好的環境。

 

電費

如果是電費的話那就可怕了,泰國的電費價格可不是開玩笑的!!!

泰國電費計算方式有兩種:1.私家電(偏貴)2.公家電(照政府算)

第一種:看屋主把電費價格定在哪裡,但通常都是5-10泰銖/一度電 不等

第二種:照公家機關的規定去收取費用,通常1-3泰銖/一度電 不等。

如果假設今天您租到的是私家訂的電費價格,那4000-5000/月泰銖是一定要的,有時候甚至會更高,因為泰國天氣屬於炎熱氣候所以開個冷氣本是家常便飯!

如果又再加上這些小電器的用量如:電扇、電燈、喇叭、會議室冷氣、招牌燈、手機充電器、投影機、影印機、傳真機、咖啡機、冰溫熱飲水機 ,這些估下來大概也要1500-2000/月

但是如果您是選擇了共享空間,那您的水電費或一些其他電器的費用都包含在租金裡面了。

 

租金

如果以泰國曼谷精華地段來算的話通常是落在1200-2000泰銖/1平方米不等,還要再加上管理費跟租賃所得稅

網路+電話+水費+事務機+飲水機 保守預估2500-3000泰銖 /月

光是辦公室租金加上一些雜物的租金=最少70000-100000泰銖,最多的話就得看您租在什麼地段跟多大間了。您覺得這樣的價格合理嗎?

 

情況二:我看到某某商務大樓才xxxx泰銖耶

 

一直以來我們都講求一分錢一分貨的

價錢便宜不代表他是已經裝潢好的,就算他已經裝潢好了也不能代表裡面設備條件一應俱全

要找到所有設備條件都一應俱全或裡面也都裝潢好了,價錢也非常甜美的話根本是難上加難阿!

但如果客戶堅持要省錢找便宜的我們也只能從

 

上面這麼簡單明亮舒適的空間變成下面這樣簡單設備卻不齊全的一間辦公室。

情況三:那我在家或去咖啡廳就好了啊

家裡

如果是在家裡,那這樣大家在您家進進出出的您覺得方便嗎? 

 再說了如果再家設置辦公室的話需登記,況且是會影響房屋稅稅率的

住家用房屋稅率1.2% → 營業用稅率3%,原本繳$8,000就變成$20,000了

以非營業用的優惠自用住宅地價稅率 2% → 營業用則是調整為10%,足足差了5倍之多啊

您確定還要以家為辦公室嗎?

咖啡廳

咖啡廳的確是一個不錯的地方,有咖啡喝免費冷氣可以吹,但是您確定那裡的環境適合您長期與夥伴們工作嗎?您認為如果一個老闆以咖啡廳為辦公室這樣員工會信任他嗎?那在想想,您與您小夥伴佔著咖啡廳的某一部分小空間為期一小段日子,那裡的員工與其他客人會怎麼看您們呢?

雖然省了場地費與一些基本開銷,但如果您選擇了咖啡廳根本不是長久之計阿!

 

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很多看不見的成本其實才是創業者的隱形殺手,不管是新型式的共享空間或者是舊形式的租賃辦公室,貨比三家絕對不會讓你吃虧!在開始走向創業的路途前,了解每種不同的選擇才能不讓自己吃虧,才能比別人更快通往成功的道路,而不是剛起步就開始再花冤枉錢

文章出處:Hour Jungle Coworking 共同工作室

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“共享經濟 Sharing Economy ” 無形中成了現代人最依賴的服務

【共享經濟】是現代人們在4.0時代的新經濟模式,我們隨時隨地都能與它共存,但有些人並不知道他們正在消費的服務或購買行為,我們也稱之為共享經濟。而今天將帶你了解將取代以往經濟的新經濟模式,從現代要改變跨越到未來,甚至靠一支手機就能解決所有經濟問題,我們稱之為共享經濟。


❅ 你知道什麼是共享經濟嗎?

現在,如果講到共享經濟一定沒有人不知道這是什麼,但共享經濟其實是一種強大的經濟形式,更是一起協助服務消費者的方式,或者我們可以更直接說,運用共享經濟模式,我們不需要單獨做任何事情。

服務提供商在提供服務的時候包括消費者在內的都在雙贏的同時受益。如今,有許多公司與公司之間,採用了共享經濟體系。

➤實體的共享經濟

在坊間,我們最常聽見的共享經濟,除了共同工作空間、公共腳踏車、還有租賃辦公室的型態,實體固態如何共享,其實內嵌的也是服務型態的轉變,業者提供一個公共空間,空間的使用及付費方式,不再是以往制式的綁約條件,更有著彈性的付費方案供需求者做選擇,因應實際需求做彈性的變化,這樣的共享空間概念逐漸地在取代原有的"傳統承租空間"型態,像是曼谷Yu Serviced Office,該空間提供了完整的會議商務型空間及設備需求,您甚至只需要一台手提電腦就能進駐創設辦公室!

將需求者必須經歷的繁雜手續,尋找裝潢、水電配線等煩惱化簡,這就是近期興起的共享空間之優勢。

➤ 延伸閱讀: Yu Serviced Office 曼谷辦公室共享空間 租賃辦公室的好選擇


❅ 共享經濟要怎麼運用?

實施共享經濟系統的運營商,最有可能是一個經常使用技術來作為平台的創業公司,無論是在網頁上還是應用程序上,它都可以用作為平台創建者創建的媒介。

較小的服務提供商都是平台創建者提供服務的一部分,平台將幫助他們找到客戶。而從一開始的服務到付款,所有一切都在創作者的平台中一次完成。

很多人熟悉這些提供共享經濟的平台,像是BeNeat、BeNeat、Uber、Grab、Airbnb。但在這些平台上,人們都不能自己獨立工作。

它是一種創建平台的媒介,以滿足客戶對服務的需求或滿足服務提供商自身提供的服務需求。


❅ 每個人從共享經濟裡面獲得什麼?

平台創建者最有效地利用他們的潛力,因為平台創建者不必使用他們自己的資源來提供服務。它需要創造性思維才能找到出現問題的解決方案也還需要管理技術以使創新受益的能力。因此,平台構建者正在獲得的是服務提供商的中間收入。

  • 較小的服務提供商,將有更大的機會提供服務,在我們銷售或服務某些東西之前,必須找到一個黃金位置,或者需要做廣告,促進自己的產品或服務。但當我們將共享經濟帶給小企業時,即使服務提供商提供良好的服務,它也有機會通過平台從客戶那裡獲得快速響應。

  • 例如:環球管家 (MyHomeManage)物業管理平台,不管什麼時候,距離多遠,只要客戶想要打掃房間或整理手下物業房產,都不必在等候、確認、取得彼此的時間來管理與諮詢、或是不必為了費用爭執等等,使用環球管家的客戶,可以立即選擇適合的方案,當然包括預訂、價格明確的說明、且一定安全,因為通過平台的所有管家都是有完全認證的。客戶可以放心,除了居家清潔服務,出租代管、室內設裝潢、實屋攝影、修繕維護、帳務服務等。

延伸閱讀:房客半夜三點打電話? 投資泰國物業經驗談


泰國的經濟共享程度到哪個階段?

泰國將完全進入4.0的時代,但不管如何許多國家也都將自己帶入5.0時代的意識了。現在,泰國將帶來共享經濟模式,對運營商或服務提供商的相互幫助,客戶也有了更多的選擇可以去自己做決定 。

所以不管是單獨或與其他人合作,想要在這經濟體上生存,不論是現在還是未來,要自己打理一切,可能是一件非常困難的事情,也或許經濟周期是很容易被結束掉的。 然而,對於下一個機會,世界脈絡將會對哪種技術感興趣? 什麼是令人興奮的新產業模式?這些都是值得我們再去做更深入的探討。


➤部分原文來源:“Sharing Economy” บริการที่ผู้ใช้ชอบ คนให้บริการก็ใช่ by BeNeat.co

➤ Propertysonar 編譯報導

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求新求變的觀光王國 ⇝ 泰國

時代、文化、經濟一直不段在變化,相信有很多人對泰國還停留在很落後的階段,不得不承認的是在泰國這個地方貧富差距是稍微有點大,但你知道他們的經濟成長可是不斷不斷的再創新。光是2016年的中國遊客數就高達880萬人,根據官方數據,這是佔了所有外國遊客超過25%、貢獻28%營收。

 

Aerial Photograph at Phra Nakhon District, Bangkok

1960 時期,泰國政府開始發展觀光業,成效相當不錯,到 2008 年時, 吸引超過 1,400 萬名觀光客。

1982 時期,泰國觀光 業正式取代稻米成為最大的外匯來源,觀光業也開始進入黃金時期。

1997 時期,亞洲金融危機對於泰國的整體經濟環境造成相當大的影響,觀光業自然也遭受到不小的打擊。不過,泰國政府有效結合公、私部門的資源與力量,除了推出大型的國際行銷活動——驚奇泰國(Amazing Thailand)外, 再加上推廣醫療觀光(medical tourism),以及新機場啟用等利多,迅速帶領泰國觀光業走出金融危機的陰影。

泰國早在兩三年前就力求翻新形象,前觀光部長Kobkarn Wattanavrangkul前年開始掃蕩性產業,軍警則是負責管理芭達雅紅燈區的夜店、青年旅社,也在普吉島清掃海灘、減少垃圾,在前年芭達雅、喀比等21座海灘也開始啟動禁菸令。

 

泰國政府也計畫在日本支持下,耗資150億美元蓋一條從曼谷到清邁的鐵路,開發沿路城市、市鎮,也打算在南方的勿洞蓋新機場。普吉島新國際航廈前年開張,可望成為通往周遭地區的門徑。

而近幾年泰國曼谷市區也是在各方合作之下不斷的展開新的商場聯名、遊樂中心和許多這幾年崛起的大型原創夜市,想藉此吸引更多的各國的遊客前往泰國。


圖片支援:https://mvp-plan.cdri.org.tw/topics/ff80808165ab53ec0165ad4bc8ca0004

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Yu Serviced Office 曼谷辦公室共享空間 租賃辦公室的好選擇

正在籌備新公司的階段嗎?是否為辦公的環境成本傷腦筋呢?將這樣的問題交給我們吧!我們是位於曼谷商業區 Green Tower 15樓的 Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室,在這裡,您甚至可以帶著自己的手提電腦就進駐,我們為您承擔環境成本,水電、裝潢、儀器網路設備,甚至,提供您免費的咖啡及會議室空間! Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室 隨時歡迎您!


▏交通資訊  ACCESS

像是位於曼谷商業區 Green Tower 15樓的 Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室:

✔ 位處黃金地段,鄰近BTS Thong Lo,徒步約10分腳程。

✔ 附近並有著名景點詩麗吉王后公園(Queen Sirikit Park)。

✔ 周圍更有便利的購物、超市中心,像是Gateway Ekamai、Suanplern Market、Tesco Lotus and Big C Rama 4 等。

Yu Serviced Office 所處的Green Tower 與各大龍頭企業位於同一棟大樓,如:FedEx,EXIM Thailand,Rohlig,Pioneer Ocean Freight 等知名企業公司,來到這裡工作,甚至能進一步打開其他相關人脈的可能!

◉ 大眾運輸:BTS & BUS

鄰近  Green Tower 的 BTS 是 Thong Lo 站,步行約莫10~15分鐘,或者您可考慮使用公車系統,鄰近 Bus Stop 是 Boss Tower Bus (ป้ายรถประจำทาง บอสทาวเวอร์),下車的街旁即是 Green Tower,進入商業大廈後,直達15樓便是 Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室!

◉ 自行開車:機場 → Green Tower

從素萬那普路線2(Suvarnabhumi2)開往空三巴威區(Khlong Sam Prawet)沿著路線七一直開。7號接到詩叻高速公路(Sirat Expy)和差隆樂高速公路(Chalong Rat Expy)前往帕卡隆區(Phra Khanong)的素坤逸50(Soi Sukhumvit 50)從差隆樂高速公路(Chalong Rat Expy)的3-04號出口下交流道,行駛到空堤縣Khlong Tan的拉瑪四路(Thanon Rama IV),目的地即在您的右手邊。


▏Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室環境介紹

接下來讓我們為您介紹,Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室的環境吧!來到櫃台,首先,我們會有固定的團隊人員為您接待,您可以更詳細的詢問,關於您的需求,當然, Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室也有以下服務能提供給您:

公司/辦公室登記/泰文教學、開戶(個人&公司)/工作許可證 或 簽證申請/90天報到服務/泰國菁英卡服務

租車服務/薪資事務/會計事務/設計服務/文件翻譯/送件服務/內容行銷/人才招募


▏公共環境之必要,與共分享,交流人脈從這裡開始

我們提供您免費的雜誌閱覽區、咖啡休憩區、公共信箱區。

➤雜誌閱覽區為開放舒適的公共大廳,在這裡,我們提供冷飲,以及複合式影印機,您可自取旁邊的商經雜誌,找個小方椅即座即閱!

➤咖啡休憩區,我們提供免費的頂級泰國咖啡品牌-Boncafe Thailand 給您,在這裡,工作累了可稍作休息,望向窗外的曼谷市街景,補充一些小零食,為自己充電吧!

➤公共信箱,假如您有開業需求,勢必需要地址做營業登記,或是工作室地址,Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室提供給每一位進駐辦公室的夥伴有著專屬的信箱設計,好讓您方便收信或作為發信端!


▏共同討論的效益與樂趣,善用會議室空間

會議室空間分為:大型 /  小型

Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室重視每個團隊的獨立空間,但我們也了解您會有共同討論的需求,我們提供的免費會議室空間,其使用費用不另外計費,這些都包含了您所選擇的方案費用裡!間數為一大兩小。

◉ 大型會議室空間

可容納人數:16~20 人

每一個會議空間皆提供專業影視設備,滿足客戶夥伴對空間的多元規劃,此外可依照客戶需求進行桌椅的調整。提供您進行各式教學或中小型企業說明會和公司產品發表會小型演講等。


◉ 小型會議室空間

可容納人數:4~6 人

小型會議室空間以圓桌的方式呈現,人數少,可拉近距離談話,目前間數為2間,這些空間都是進駐辦公室之後可免費使用,不額外收費的!


▏重視隱私的團隊,獨立隔間適合您!

Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室的獨立隔間辦公室分為兩種類型,一種為室內商務型空間(Internal Room)、景觀型商務空間(Window View Room),兩種商務型空間皆有S、M、L的尺寸選擇。

➤ S  Internal Room

不管是個人工作者、還是小型團隊,都可以在這個獨立區域中專注工作,不受外界干擾。

  • 房間數: 15 間
  • 容納人數: 2人
  • 空間坪數: 4 – 10 坪

➤ M  Window View Room

窗外的景色便是曼谷城市風景,自然採光的關係,空間整體視覺明亮,提供給新創小團隊,臨時會議及發想創意的討論空間,亦可作為自由工作者交流使用。

  • 房間數: 9 間
  • 容納人數: 4 – 6人
  • 空間坪數: 11 – 20 坪

➤ L spacious Office

空間寬敞、隔音效果佳,且可俯瞰看周遭商圈及各大樓,提供您舒適的工作環境。

  • 房間數: 1 間
  • 容納人數: 6 – 8 人
  • 空間坪數: 39 坪

▏關於我們

設備需求面皆可以商議,因應優惠活動,現正推出最低價只要4,999,想了解更多方案價格及包含項目,歡迎與我們聯繫  ☛ Contact Us  

Yu Serviced Office 曼谷共享辦公室,以獨立商務型空間為主軸,將空間劃分為多個隱私性高的商務型用途空間,您只需要攜帶著個人重要物品,便可以輕鬆登記公司或個人工作室,省去了裝潢、水電支付,並且使用彈性!不綁約!低成本創設!夢想藍圖已經浮出輪廓,就等行動,您,還在等什麼呢?


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